上牧町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県上牧町（8,534世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから39地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下牧七丁目（62点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

39地区

世帯数

8,534

人口増減（2040年）

-24.1%

上牧町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下牧七丁目	62点	D 警戒	46	52.2%
2	桜ケ丘三丁目	56点	C 注意	399	46.9%
3	下牧六丁目	51点	C 注意	64	42.2%
4	米山台二丁目	50点	C 注意	165	41.8%
5	葛城台五丁目	50点	C 注意	94	40.4%
6	米山台一丁目	49点	B やや注意	193	39.9%
7	桜ケ丘一丁目	48点	B やや注意	367	46.6%
8	下牧二丁目	45点	B やや注意	116	36.2%
9	松里園三丁目	44点	B やや注意	127	37.0%
10	米山台四丁目	43点	B やや注意	145	36.6%
11	松里園一丁目	43点	B やや注意	149	34.2%
12	服部台三丁目	43点	B やや注意	150	36.7%
13	友が丘二丁目	42点	B やや注意	108	38.9%
14	米山台三丁目	40点	B やや注意	258	33.7%
15	滝川台二丁目	38点	A 安定	167	37.7%
16	桜ケ丘二丁目	38点	A 安定	421	34.4%
17	服部台二丁目	37点	A 安定	209	30.6%
18	片岡台二丁目	36点	A 安定	189	34.4%
19	友が丘一丁目	34点	A 安定	167	30.5%
20	松里園二丁目	33点	A 安定	150	26.7%
21	片岡台一丁目	32点	A 安定	333	38.7%
22	服部台一丁目	30点	A 安定	255	35.3%
23	葛城台四丁目	26点	A 安定	107	20.6%
24	下牧三丁目	25点	A 安定	129	24.0%
25	滝川台一丁目	25点	A 安定	253	24.5%
26	緑ケ丘二丁目	25点	A 安定	31	19.4%
27	ゆりが丘	25点	A 安定	133	19.5%
28	米山台五丁目	24点	A 安定	69	18.8%
29	緑ケ丘一丁目	23点	A 安定	150	21.3%
30	服部台四丁目	20点	A 安定	205	32.7%

上位30地区を表示（全39地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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