河合町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

奈良県河合町（6,771世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから30地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは高塚台一丁目（65点）です。

平均リスクスコア

33点

A 安定

分析地区数

30地区

世帯数

6,771

人口増減（2040年）

-28.7%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	高塚台一丁目	65点	D 警戒	442	58.6%
2	高塚台二丁目	61点	D 警戒	448	49.1%
3	泉台二丁目	57点	C 注意	324	43.2%
4	高塚台三丁目	54点	C 注意	80	42.5%
5	中山台一丁目	52点	C 注意	244	42.2%
6	広瀬台二丁目	50点	C 注意	242	43.0%
7	大字佐味田	48点	B やや注意	312	37.5%
8	大字池部	48点	B やや注意	19	36.8%
9	久美ケ丘一丁目	47点	B やや注意	205	36.6%
10	池部二丁目	45点	B やや注意	41	34.1%
11	泉台三丁目	39点	A 安定	242	36.4%
12	大字川合市場	39点	A 安定	202	37.6%
13	大字川合城古	39点	A 安定	174	32.8%
14	広瀬台一丁目	38点	A 安定	138	37.7%
15	大字長楽	37点	A 安定	66	28.8%
16	久美ケ丘二丁目	34点	A 安定	247	26.7%
17	星和台二丁目	32点	A 安定	330	35.8%
18	中山台二丁目	29点	A 安定	239	38.1%
19	大字穴闇	25点	A 安定	309	25.9%
20	大字大輪田	24点	A 安定	432	28.5%
21	大字薬井	24点	A 安定	114	27.2%
22	広瀬台三丁目	19点	A 安定	209	34.0%
23	大字西穴闇	17点	A 安定	328	35.1%
24	西山台	16点	A 安定	35	20.0%
25	大字山坊	16点	A 安定	66	12.1%
26	池部三丁目	16点	A 安定	254	23.2%
27	大字城内	13点	A 安定	147	23.8%
28	池部一丁目	9点	A 安定	101	23.8%
29	星和台一丁目	7点	A 安定	728	32.1%
30	彩りの杜	2点	A 安定	53	1.9%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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