和歌山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県和歌山市（157,310世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから529地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは畑屋敷榎丁（76点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

529地区

世帯数

157,310

人口増減（2040年）

-13.9%

和歌山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	畑屋敷榎丁	76点	E 危険	6	66.7%
2	小人町	73点	E 危険	14	64.3%
3	北ノ新地田町	68点	D 警戒	5	60.0%
4	塩屋二丁目	68点	D 警戒	15	60.0%
5	雑賀道	67点	D 警戒	16	62.5%
6	汐見町三丁目	65点	D 警戒	20	60.0%
7	友田町	63点	D 警戒	27	55.6%
8	新堺丁	63点	D 警戒	9	55.6%
9	新通二丁目	62点	D 警戒	11	54.5%
10	山蔭丁	61点	D 警戒	37	56.8%
11	南牛町	60点	D 警戒	34	52.9%
12	四筋目	59点	C 注意	14	57.1%
13	湊通丁北	58点	C 注意	39	53.8%
14	南細工町	57点	C 注意	26	50.0%
15	岡袋町	57点	C 注意	8	50.0%
16	数寄屋丁	57点	C 注意	14	50.0%
17	日野	57点	C 注意	17	52.9%
18	中ノ店中ノ丁	55点	C 注意	27	48.1%
19	田野	53点	C 注意	194	50.5%
20	鷹匠町三丁目	53点	C 注意	26	50.0%
21	雑賀崎	52点	C 注意	553	52.1%
22	北細工町	52点	C 注意	44	47.7%
23	黒岩	51点	C 注意	81	45.7%
24	橋向丁	51点	C 注意	6	100.0%
25	屏風丁	51点	C 注意	9	44.4%
26	畑屋敷円福院西ノ丁	51点	C 注意	18	44.4%
27	北新中ノ丁	50点	C 注意	41	46.3%
28	新中通六丁目	49点	B やや注意	14	42.9%
29	西布経丁五丁目	49点	B やや注意	35	51.4%
30	米屋町	48点	B やや注意	18	50.0%

上位30地区を表示（全529地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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