橋本市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県橋本市（23,975世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは須河（100点）です。
平均リスクスコア
32点
A 安定
分析地区数
106地区
世帯数
23,975
人口増減（2040年）
-25.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 須河 | 100点 | E 危険 | 13 | 84.6% |
| 2 | 杉尾 | 69点 | D 警戒 | 24 | 54.2% |
| 3 | 妻二丁目 | 63点 | D 警戒 | 34 | 52.9% |
| 4 | 橋本二丁目 | 59点 | C 注意 | 44 | 56.8% |
| 5 | 城山台一丁目 | 58点 | C 注意 | 456 | 47.1% |
| 6 | 柱本 | 58点 | C 注意 | 121 | 46.3% |
| 7 | 高野口町嵯峨谷 | 57点 | C 注意 | 46 | 45.7% |
| 8 | 城山台三丁目 | 56点 | C 注意 | 480 | 46.0% |
| 9 | 高野口町田原 | 55点 | C 注意 | 74 | 45.9% |
| 10 | 谷奥深 | 54点 | C 注意 | 7 | 42.9% |
| 11 | 橋本一丁目 | 52点 | C 注意 | 40 | 42.5% |
| 12 | 彦谷 | 52点 | C 注意 | 17 | 41.2% |
| 13 | 東家二丁目 | 52点 | C 注意 | 86 | 48.8% |
| 14 | 城山台四丁目 | 52点 | C 注意 | 201 | 41.3% |
| 15 | 市脇二丁目 | 50点 | C 注意 | 73 | 39.7% |
| 16 | 高野口町九重 | 50点 | C 注意 | 46 | 39.1% |
| 17 | 東家五丁目 | 50点 | C 注意 | 85 | 51.8% |
| 18 | 西畑 | 49点 | B やや注意 | 31 | 38.7% |
| 19 | 南馬場 | 49点 | B やや注意 | 305 | 39.0% |
| 20 | 山田 | 49点 | B やや注意 | 164 | 39.0% |
| 21 | 慶賀野 | 48点 | B やや注意 | 67 | 38.8% |
| 22 | 隅田町霜草 | 48点 | B やや注意 | 55 | 38.2% |
| 23 | 城山台二丁目 | 48点 | B やや注意 | 494 | 40.7% |
| 24 | 出塔 | 47点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 25 | 高野口町竹尾 | 45点 | B やや注意 | 14 | 35.7% |
| 26 | 高野口町上中 | 45点 | B やや注意 | 33 | 36.4% |
| 27 | 恋野 | 44点 | B やや注意 | 252 | 34.5% |
| 28 | 清水 | 43点 | B やや注意 | 293 | 42.3% |
| 29 | 紀見ケ丘二丁目 | 43点 | B やや注意 | 372 | 34.4% |
| 30 | 光陽台二丁目 | 42点 | B やや注意 | 160 | 33.8% |
上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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