橋本市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県橋本市（23,975世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは須河（100点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

106地区

世帯数

23,975

人口増減（2040年）

-25.2%

橋本市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	須河	100点	E 危険	13	84.6%
2	杉尾	69点	D 警戒	24	54.2%
3	妻二丁目	63点	D 警戒	34	52.9%
4	橋本二丁目	59点	C 注意	44	56.8%
5	城山台一丁目	58点	C 注意	456	47.1%
6	柱本	58点	C 注意	121	46.3%
7	高野口町嵯峨谷	57点	C 注意	46	45.7%
8	城山台三丁目	56点	C 注意	480	46.0%
9	高野口町田原	55点	C 注意	74	45.9%
10	谷奥深	54点	C 注意	7	42.9%
11	橋本一丁目	52点	C 注意	40	42.5%
12	彦谷	52点	C 注意	17	41.2%
13	東家二丁目	52点	C 注意	86	48.8%
14	城山台四丁目	52点	C 注意	201	41.3%
15	市脇二丁目	50点	C 注意	73	39.7%
16	高野口町九重	50点	C 注意	46	39.1%
17	東家五丁目	50点	C 注意	85	51.8%
18	西畑	49点	B やや注意	31	38.7%
19	南馬場	49点	B やや注意	305	39.0%
20	山田	49点	B やや注意	164	39.0%
21	慶賀野	48点	B やや注意	67	38.8%
22	隅田町霜草	48点	B やや注意	55	38.2%
23	城山台二丁目	48点	B やや注意	494	40.7%
24	出塔	47点	B やや注意	48	37.5%
25	高野口町竹尾	45点	B やや注意	14	35.7%
26	高野口町上中	45点	B やや注意	33	36.4%
27	恋野	44点	B やや注意	252	34.5%
28	清水	43点	B やや注意	293	42.3%
29	紀見ケ丘二丁目	43点	B やや注意	372	34.4%
30	光陽台二丁目	42点	B やや注意	160	33.8%

上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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