有田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県有田市（10,250世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宮原町畑（94点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
23地区
世帯数
10,250
人口増減（2040年）
-30.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮原町畑 | 94点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 2 | 山田原 | 52点 | C 注意 | 143 | 40.6% |
| 3 | 星尾 | 37点 | A 安定 | 165 | 30.3% |
| 4 | 千田 | 36点 | A 安定 | 824 | 30.7% |
| 5 | 宮原町滝 | 35点 | A 安定 | 75 | 28.0% |
| 6 | 宮原町東 | 33点 | A 安定 | 236 | 28.4% |
| 7 | 初島町里 | 30点 | A 安定 | 390 | 33.8% |
| 8 | 糸我町中番 | 29点 | A 安定 | 195 | 29.7% |
| 9 | 宮崎町 | 29点 | A 安定 | 1,772 | 29.7% |
| 10 | 山地 | 28点 | A 安定 | 186 | 24.2% |
| 11 | 箕島 | 27点 | A 安定 | 960 | 35.1% |
| 12 | 初島町浜 | 27点 | A 安定 | 660 | 34.1% |
| 13 | 野 | 27点 | A 安定 | 411 | 26.8% |
| 14 | 辻堂 | 27点 | A 安定 | 752 | 25.0% |
| 15 | 港町 | 26点 | A 安定 | 947 | 33.9% |
| 16 | 宮原町道 | 26点 | A 安定 | 411 | 30.2% |
| 17 | 糸我町西 | 25点 | A 安定 | 390 | 31.3% |
| 18 | 下中島 | 24点 | A 安定 | 136 | 22.8% |
| 19 | 宮原町須谷 | 23点 | A 安定 | 145 | 24.1% |
| 20 | 宮原町新町 | 23点 | A 安定 | 366 | 26.2% |
| 21 | 宮原町滝川原 | 21点 | A 安定 | 407 | 21.6% |
| 22 | 新堂 | 18点 | A 安定 | 342 | 27.5% |
| 23 | 古江見 | 15点 | A 安定 | 327 | 32.7% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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