御坊市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県御坊市（10,076世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは塩屋町南塩屋（43点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

23地区

世帯数

10,076

人口増減（2040年）

-24.6%

御坊市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	塩屋町南塩屋	43点	B やや注意	376	35.9%
2	名田町上野	42点	B やや注意	209	33.5%
3	明神川	38点	A 安定	44	31.8%
4	御坊	38点	A 安定	245	44.1%
5	熊野	32点	A 安定	124	28.2%
6	名田町楠井	32点	A 安定	212	27.4%
7	名田町野島	30点	A 安定	266	25.6%
8	塩屋町北塩屋	30点	A 安定	520	30.0%
9	薗	27点	A 安定	1,258	33.2%
10	名屋	23点	A 安定	41	31.7%
11	名屋町一丁目	23点	A 安定	73	31.5%
12	岩内	22点	A 安定	216	26.9%
13	湯川町富安	20点	A 安定	778	28.1%
14	湯川町丸山	19点	A 安定	257	30.0%
15	藤田町藤井	17点	A 安定	371	32.9%
16	島	13点	A 安定	1,412	30.0%
17	野口	12点	A 安定	399	17.8%
18	藤田町吉田	11点	A 安定	1,250	24.1%
19	荊木	10点	A 安定	64	20.3%
20	湯川町小松原	9点	A 安定	609	23.5%
21	湯川町財部	7点	A 安定	1,286	21.6%
22	名屋町二丁目	5点	A 安定	6	33.3%
23	名屋町三丁目	1点	A 安定	60	8.3%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

和歌山県内の他の市区町村

高野町（74点）古座川町（69点）紀美野町（69点）九度山町（66点）すさみ町（64点）串本町（60点）那智勝浦町（55点）白浜町（50点）印南町（50点）かつらぎ町（49点）由良町（47点）有田川町（47点）和歌山県の一覧 →