御坊市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県御坊市（10,076世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは塩屋町南塩屋（43点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
23地区
世帯数
10,076
人口増減（2040年）
-24.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩屋町南塩屋 | 43点 | B やや注意 | 376 | 35.9% |
| 2 | 名田町上野 | 42点 | B やや注意 | 209 | 33.5% |
| 3 | 明神川 | 38点 | A 安定 | 44 | 31.8% |
| 4 | 御坊 | 38点 | A 安定 | 245 | 44.1% |
| 5 | 熊野 | 32点 | A 安定 | 124 | 28.2% |
| 6 | 名田町楠井 | 32点 | A 安定 | 212 | 27.4% |
| 7 | 名田町野島 | 30点 | A 安定 | 266 | 25.6% |
| 8 | 塩屋町北塩屋 | 30点 | A 安定 | 520 | 30.0% |
| 9 | 薗 | 27点 | A 安定 | 1,258 | 33.2% |
| 10 | 名屋 | 23点 | A 安定 | 41 | 31.7% |
| 11 | 名屋町一丁目 | 23点 | A 安定 | 73 | 31.5% |
| 12 | 岩内 | 22点 | A 安定 | 216 | 26.9% |
| 13 | 湯川町富安 | 20点 | A 安定 | 778 | 28.1% |
| 14 | 湯川町丸山 | 19点 | A 安定 | 257 | 30.0% |
| 15 | 藤田町藤井 | 17点 | A 安定 | 371 | 32.9% |
| 16 | 島 | 13点 | A 安定 | 1,412 | 30.0% |
| 17 | 野口 | 12点 | A 安定 | 399 | 17.8% |
| 18 | 藤田町吉田 | 11点 | A 安定 | 1,250 | 24.1% |
| 19 | 荊木 | 10点 | A 安定 | 64 | 20.3% |
| 20 | 湯川町小松原 | 9点 | A 安定 | 609 | 23.5% |
| 21 | 湯川町財部 | 7点 | A 安定 | 1,286 | 21.6% |
| 22 | 名屋町二丁目 | 5点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 23 | 名屋町三丁目 | 1点 | A 安定 | 60 | 8.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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