田辺市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県田辺市（31,114世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから154地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が27.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは龍神村丹生ノ川（100点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

154地区

世帯数

31,114

人口増減（2040年）

-27.1%

田辺市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	龍神村丹生ノ川	100点	E 危険	23	82.6%
2	本宮町野竹	98点	E 危険	8	87.5%
3	本宮町武住	92点	E 危険	10	80.0%
4	熊野	92点	E 危険	10	80.0%
5	本宮町田代	89点	E 危険	10	70.0%
6	本宮町静川	87点	E 危険	53	69.8%
7	深谷	87点	E 危険	15	73.3%
8	向山	86点	E 危険	39	79.5%
9	本宮町皆瀬川	85点	E 危険	15	66.7%
10	中辺路町小松原	84点	E 危険	16	75.0%
11	中辺路町近露木ノ下	83点	E 危険	27	70.4%
12	中辺路町大内川	82点	E 危険	16	68.8%
13	中辺路町福定	81点	E 危険	26	69.2%
14	中辺路町水上	80点	E 危険	8	62.5%
15	中辺路町野中長井	80点	E 危険	8	62.5%
16	本宮町皆地	80点	E 危険	62	64.5%
17	平瀬	78点	E 危険	48	66.7%
18	福路町	75点	E 危険	32	65.6%
19	中辺路町内井川	75点	E 危険	17	58.8%
20	龍神村龍神	74点	E 危険	71	57.7%
21	本宮町小々森	74点	E 危険	18	61.1%
22	龍神村殿原	73点	E 危険	87	57.5%
23	中辺路町近露一里石	71点	E 危険	10	70.0%
24	本宮町三越	71点	E 危険	28	67.9%
25	中辺路町近露関ノ平	70点	E 危険	19	57.9%
26	本宮町上大野	70点	E 危険	29	58.6%
27	本宮町伏拝	67点	D 警戒	139	58.3%
28	本宮町切畑	67点	D 警戒	53	56.6%
29	中辺路町野中上地	66点	D 警戒	11	63.6%
30	上野	65点	D 警戒	53	50.9%

上位30地区を表示（全154地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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