新宮市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県新宮市（13,075世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから109地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは43点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が29.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは熊野川町篠尾（100点）です。

平均リスクスコア

43点

B やや注意

分析地区数

109地区

世帯数

13,075

人口増減（2040年）

-29.8%

新宮市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	熊野川町篠尾	100点	E 危険	11	90.9%
2	熊野川町嶋津	100点	E 危険	6	83.3%
3	熊野川町西敷屋	100点	E 危険	24	83.3%
4	熊野川町滝本	98点	E 危険	8	75.0%
5	相賀	98点	E 危険	4	75.0%
6	熊野川町音川	97点	E 危険	19	73.7%
7	熊野川町奥山手	96点	E 危険	14	78.6%
8	熊野川町北玉置口	87点	E 危険	6	66.7%
9	熊野川町西	87点	E 危険	14	71.4%
10	熊野川町北四滝	84点	E 危険	14	64.3%
11	熊野川町奥赤木	82点	E 危険	38	68.4%
12	上本町一丁目	74点	E 危険	16	56.2%
13	熊野川町能城	73点	E 危険	27	55.6%
14	南桧杖	71点	E 危険	11	54.5%
15	熊野川町東	71点	E 危険	10	60.0%
16	熊野川町上長井	71点	E 危険	28	60.7%
17	新町二丁目	68点	D 警戒	15	60.0%
18	船町二丁目	66点	D 警戒	27	59.3%
19	上本町二丁目	65点	D 警戒	20	50.0%
20	熊野川町椋井	65点	D 警戒	12	50.0%
21	薬師町	65点	D 警戒	42	54.8%
22	船町三丁目	65点	D 警戒	9	55.6%
23	池田二丁目	64点	D 警戒	34	55.9%
24	熊野川町九重	61点	D 警戒	20	65.0%
25	熊野川町相須	61点	D 警戒	28	46.4%
26	伊佐田町二丁目	61点	D 警戒	21	57.1%
27	船町一丁目	57点	C 注意	8	50.0%
28	熊野川町日足	57点	C 注意	51	51.0%
29	横町一丁目	57点	C 注意	9	55.6%
30	あけぼの	56点	C 注意	22	45.5%

上位30地区を表示（全109地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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