紀の川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県紀の川市（23,316世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから113地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字上鞆渕（84点）です。
平均リスクスコア
37点
A 安定
分析地区数
113地区
世帯数
23,316
人口増減（2040年）
-24.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字上鞆渕 | 84点 | E 危険 | 63 | 66.7% |
| 2 | 大字中畑 | 84点 | E 危険 | 24 | 66.7% |
| 3 | 大字垣内 | 74点 | E 危険 | 17 | 58.8% |
| 4 | 大字黒川 | 72点 | E 危険 | 67 | 56.7% |
| 5 | 大字大原 | 72点 | E 危険 | 36 | 58.3% |
| 6 | 大字下鞆渕 | 71点 | E 危険 | 73 | 57.5% |
| 7 | 大字善田 | 69点 | D 警戒 | 57 | 54.4% |
| 8 | 大字麻生津中 | 65点 | D 警戒 | 59 | 57.6% |
| 9 | 大字中鞆渕 | 65点 | D 警戒 | 70 | 52.9% |
| 10 | 大字東山田 | 63点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 11 | 大字赤沼田 | 63点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 12 | 大字横谷 | 62点 | D 警戒 | 55 | 50.9% |
| 13 | 大字竹房 | 61点 | D 警戒 | 25 | 48.0% |
| 14 | 大字名手上 | 59点 | C 注意 | 68 | 47.1% |
| 15 | 大字中山 | 58点 | C 注意 | 45 | 46.7% |
| 16 | 大字西川原 | 57点 | C 注意 | 69 | 44.9% |
| 17 | 大字杉原 | 54点 | C 注意 | 151 | 43.0% |
| 18 | 大字北涌 | 54点 | C 注意 | 98 | 45.9% |
| 19 | 大字野田原 | 53点 | C 注意 | 71 | 42.3% |
| 20 | 大字風市 | 53点 | C 注意 | 61 | 42.6% |
| 21 | 大字脇谷 | 53点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 22 | 大字平野 | 51点 | C 注意 | 108 | 40.7% |
| 23 | 大字野上 | 51点 | C 注意 | 76 | 40.8% |
| 24 | 大字高野 | 50点 | C 注意 | 65 | 40.0% |
| 25 | 大字東川原 | 50点 | C 注意 | 56 | 39.3% |
| 26 | 大字黒土 | 48点 | B やや注意 | 68 | 39.7% |
| 27 | 大字上丹生谷 | 48点 | B やや注意 | 89 | 38.2% |
| 28 | 大字神領 | 47点 | B やや注意 | 35 | 37.1% |
| 29 | 大字枇杷谷 | 44点 | B やや注意 | 20 | 35.0% |
| 30 | 大字高尾 | 44点 | B やや注意 | 44 | 36.4% |
上位30地区を表示（全113地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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