紀の川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

和歌山県紀の川市（23,316世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから113地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字上鞆渕（84点）です。

平均リスクスコア

37点

A 安定

分析地区数

113地区

世帯数

23,316

人口増減（2040年）

-24.8%

紀の川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字上鞆渕	84点	E 危険	63	66.7%
2	大字中畑	84点	E 危険	24	66.7%
3	大字垣内	74点	E 危険	17	58.8%
4	大字黒川	72点	E 危険	67	56.7%
5	大字大原	72点	E 危険	36	58.3%
6	大字下鞆渕	71点	E 危険	73	57.5%
7	大字善田	69点	D 警戒	57	54.4%
8	大字麻生津中	65点	D 警戒	59	57.6%
9	大字中鞆渕	65点	D 警戒	70	52.9%
10	大字東山田	63点	D 警戒	16	50.0%
11	大字赤沼田	63点	D 警戒	26	50.0%
12	大字横谷	62点	D 警戒	55	50.9%
13	大字竹房	61点	D 警戒	25	48.0%
14	大字名手上	59点	C 注意	68	47.1%
15	大字中山	58点	C 注意	45	46.7%
16	大字西川原	57点	C 注意	69	44.9%
17	大字杉原	54点	C 注意	151	43.0%
18	大字北涌	54点	C 注意	98	45.9%
19	大字野田原	53点	C 注意	71	42.3%
20	大字風市	53点	C 注意	61	42.6%
21	大字脇谷	53点	C 注意	12	41.7%
22	大字平野	51点	C 注意	108	40.7%
23	大字野上	51点	C 注意	76	40.8%
24	大字高野	50点	C 注意	65	40.0%
25	大字東川原	50点	C 注意	56	39.3%
26	大字黒土	48点	B やや注意	68	39.7%
27	大字上丹生谷	48点	B やや注意	89	38.2%
28	大字神領	47点	B やや注意	35	37.1%
29	大字枇杷谷	44点	B やや注意	20	35.0%
30	大字高尾	44点	B やや注意	44	36.4%

上位30地区を表示（全113地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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