美浜町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県美浜町（2,852世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから5地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは44点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が27.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字三尾（79点）です。
平均リスクスコア
44点
B やや注意
分析地区数
5地区
世帯数
2,852
人口増減（2040年）
-27.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字三尾 | 79点 | E 危険 | 258 | 62.0% |
| 2 | 大字浜ノ瀬 | 56点 | C 注意 | 220 | 45.9% |
| 3 | 大字田井 | 32点 | A 安定 | 297 | 30.0% |
| 4 | 大字吉原 | 30点 | A 安定 | 794 | 31.7% |
| 5 | 大字和田 | 25点 | A 安定 | 1,283 | 33.2% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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