みなべ町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
和歌山県みなべ町（4,268世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは熊瀬川（63点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
26地区
世帯数
4,268
人口増減（2040年）
-27.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊瀬川 | 63点 | D 警戒 | 43 | 48.8% |
| 2 | 滝 | 49点 | B やや注意 | 63 | 38.1% |
| 3 | 島之瀬 | 48点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 4 | 堺 | 42点 | B やや注意 | 193 | 36.8% |
| 5 | 土井 | 41点 | B やや注意 | 25 | 32.0% |
| 6 | 西本庄 | 36点 | A 安定 | 197 | 28.9% |
| 7 | 東岩代 | 32点 | A 安定 | 144 | 25.7% |
| 8 | 熊岡 | 31点 | A 安定 | 62 | 24.2% |
| 9 | 高野 | 29点 | A 安定 | 75 | 22.7% |
| 10 | 清川 | 29点 | A 安定 | 185 | 23.8% |
| 11 | 谷口 | 29点 | A 安定 | 92 | 22.8% |
| 12 | 広野 | 28点 | A 安定 | 17 | 23.5% |
| 13 | 西岩代 | 28点 | A 安定 | 116 | 22.4% |
| 14 | 晩稲 | 27点 | A 安定 | 283 | 21.9% |
| 15 | 気佐藤 | 27点 | A 安定 | 151 | 31.1% |
| 16 | 徳蔵 | 25点 | A 安定 | 70 | 20.0% |
| 17 | 山内 | 25点 | A 安定 | 236 | 24.6% |
| 18 | 東本庄 | 25点 | A 安定 | 244 | 21.7% |
| 19 | 北道 | 23点 | A 安定 | 261 | 31.4% |
| 20 | 南道 | 22点 | A 安定 | 105 | 25.7% |
| 21 | 筋 | 22点 | A 安定 | 104 | 17.3% |
| 22 | 市井川 | 21点 | A 安定 | 41 | 17.1% |
| 23 | 東吉田 | 20点 | A 安定 | 313 | 29.4% |
| 24 | 埴田 | 19点 | A 安定 | 483 | 25.7% |
| 25 | 東神野川 | 18点 | A 安定 | 43 | 14.0% |
| 26 | 芝 | 15点 | A 安定 | 690 | 30.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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