鳥取市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鳥取県鳥取市（76,646世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから625地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは国府町石井谷（100点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

625地区

世帯数

76,646

人口増減（2040年）

-15.9%

鳥取市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	国府町石井谷	100点	E 危険	6	100.0%
2	国府町雨滝	83点	E 危険	14	71.4%
3	福部町久志羅上野	81点	E 危険	10	70.0%
4	用瀬町江波	76点	E 危険	26	65.4%
5	上魚町	74点	E 危険	13	69.2%
6	佐治町中	74点	E 危険	11	63.6%
7	国府町上地下上地	72点	E 危険	21	61.9%
8	国府町山崎	70点	E 危険	10	60.0%
9	本町一丁目	70点	E 危険	5	60.0%
10	佐治町加茂大水	69点	D 警戒	27	59.3%
11	国府町大石	68点	D 警戒	17	58.8%
12	佐治町畑	68点	D 警戒	24	58.3%
13	河原町北村北村二区	67点	D 警戒	19	57.9%
14	用瀬町安蔵松原	67点	D 警戒	19	57.9%
15	佐治町尾際	66点	D 警戒	35	57.1%
16	国府町下木原	66点	D 警戒	7	57.1%
17	鹿野町広木	66点	D 警戒	7	57.1%
18	鹿野町河内上条	65点	D 警戒	27	55.6%
19	佐治町つく谷	64点	D 警戒	29	55.2%
20	国府町上荒舟	63点	D 警戒	11	54.5%
21	佐治町高山上地	62点	D 警戒	15	53.3%
22	青谷町八葉寺	62点	D 警戒	32	53.1%
23	鹿野町鷲峰来日	61点	D 警戒	19	52.6%
24	用瀬町用瀬五区	59点	C 注意	49	51.0%
25	二階町四丁目	58点	C 注意	22	50.0%
26	佐治町加茂万蔵	58点	C 注意	8	50.0%
27	佐治町大井上大井	58点	C 注意	10	50.0%
28	佐治町高山西谷	58点	C 注意	18	50.0%
29	妙徳寺	58点	C 注意	20	50.0%
30	横枕	58点	C 注意	48	50.0%

上位30地区を表示（全625地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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