智頭町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鳥取県智頭町（2,395世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから83地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは46点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が38.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南方沖代（100点）です。

平均リスクスコア

46点

B やや注意

分析地区数

83地区

世帯数

2,395

人口増減（2040年）

-38.3%

智頭町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	南方沖代	100点	E 危険	9	88.9%
2	智頭上段	100点	E 危険	4	75.0%
3	篠坂	99点	E 危険	13	69.2%
4	八河谷	83点	E 危険	12	58.3%
5	西野米原	83点	E 危険	12	58.3%
6	駒帰	83点	E 危険	24	58.3%
7	芦津	74点	E 危険	81	54.3%
8	福原	73点	E 危険	36	52.8%
9	三吉土師駅前	72点	E 危険	12	50.0%
10	埴師天木	72点	E 危険	8	50.0%
11	山根中山根	72点	E 危険	12	50.0%
12	尾見	71点	E 危険	26	53.8%
13	埴師塩田	67点	D 警戒	15	46.7%
14	口波多	66点	D 警戒	28	46.4%
15	山根戸能	66点	D 警戒	15	53.3%
16	奥本栃本	65点	D 警戒	22	45.5%
17	大内上大内	61点	D 警戒	38	44.7%
18	東宇塚	60点	D 警戒	24	41.7%
19	南方奈留	57点	C 注意	30	40.0%
20	大背水島	57点	C 注意	5	40.0%
21	市瀬鳥巣	57点	C 注意	10	40.0%
22	西野西野	57点	C 注意	10	40.0%
23	岩神	57点	C 注意	19	42.1%
24	真鹿野	55点	C 注意	31	38.7%
25	中田	54点	C 注意	24	37.5%
26	惣地	53点	C 注意	18	38.9%
27	埴師紺屋土居	52点	C 注意	11	36.4%
28	大呂中島	52点	C 注意	11	36.4%
29	市瀬市瀬	52点	C 注意	25	36.0%
30	三田井上	51点	C 注意	14	35.7%

上位30地区を表示（全83地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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