智頭町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鳥取県智頭町（2,395世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから83地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは46点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が38.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南方沖代（100点）です。
平均リスクスコア
46点
B やや注意
分析地区数
83地区
世帯数
2,395
人口増減（2040年）
-38.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南方沖代 | 100点 | E 危険 | 9 | 88.9% |
| 2 | 智頭上段 | 100点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 3 | 篠坂 | 99点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 4 | 八河谷 | 83点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 5 | 西野米原 | 83点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 6 | 駒帰 | 83点 | E 危険 | 24 | 58.3% |
| 7 | 芦津 | 74点 | E 危険 | 81 | 54.3% |
| 8 | 福原 | 73点 | E 危険 | 36 | 52.8% |
| 9 | 三吉土師駅前 | 72点 | E 危険 | 12 | 50.0% |
| 10 | 埴師天木 | 72点 | E 危険 | 8 | 50.0% |
| 11 | 山根中山根 | 72点 | E 危険 | 12 | 50.0% |
| 12 | 尾見 | 71点 | E 危険 | 26 | 53.8% |
| 13 | 埴師塩田 | 67点 | D 警戒 | 15 | 46.7% |
| 14 | 口波多 | 66点 | D 警戒 | 28 | 46.4% |
| 15 | 山根戸能 | 66点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 16 | 奥本栃本 | 65点 | D 警戒 | 22 | 45.5% |
| 17 | 大内上大内 | 61点 | D 警戒 | 38 | 44.7% |
| 18 | 東宇塚 | 60点 | D 警戒 | 24 | 41.7% |
| 19 | 南方奈留 | 57点 | C 注意 | 30 | 40.0% |
| 20 | 大背水島 | 57点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 21 | 市瀬鳥巣 | 57点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 22 | 西野西野 | 57点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 23 | 岩神 | 57点 | C 注意 | 19 | 42.1% |
| 24 | 真鹿野 | 55点 | C 注意 | 31 | 38.7% |
| 25 | 中田 | 54点 | C 注意 | 24 | 37.5% |
| 26 | 惣地 | 53点 | C 注意 | 18 | 38.9% |
| 27 | 埴師紺屋土居 | 52点 | C 注意 | 11 | 36.4% |
| 28 | 大呂中島 | 52点 | C 注意 | 11 | 36.4% |
| 29 | 市瀬市瀬 | 52点 | C 注意 | 25 | 36.0% |
| 30 | 三田井上 | 51点 | C 注意 | 14 | 35.7% |
上位30地区を表示（全83地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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