八頭町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鳥取県八頭町（5,307世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから121地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山志谷（100点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

121地区

世帯数

5,307

人口増減（2040年）

-29.1%

八頭町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山志谷	100点	E 危険	5	100.0%
2	明辺	90点	E 危険	6	83.3%
3	佐崎	78点	E 危険	10	60.0%
4	姫路	65点	D 警戒	4	50.0%
5	麻生	59点	C 注意	33	45.5%
6	安井宿安井宿	58点	C 注意	67	44.8%
7	茂田	56点	C 注意	30	43.3%
8	富枝富枝	54点	C 注意	52	42.3%
9	日下部下日下部	51点	C 注意	32	40.6%
10	市谷	49点	B やや注意	37	37.8%
11	国中国中二区	49点	B やや注意	24	37.5%
12	日下部上日下部	48点	B やや注意	43	37.2%
13	山上奥山上	48点	B やや注意	19	36.8%
14	皆原	48点	B やや注意	48	37.5%
15	覚王寺	47点	B やや注意	11	36.4%
16	大江	47点	B やや注意	68	36.8%
17	小別府	46点	B やや注意	28	35.7%
18	岩淵	46点	B やや注意	34	35.3%
19	用呂	45点	B やや注意	46	34.8%
20	土師百井土師百井	43点	B やや注意	18	33.3%
21	橋本	43点	B やや注意	33	33.3%
22	茂谷	43点	B やや注意	6	33.3%
23	門尾門尾	43点	B やや注意	39	33.3%
24	見槻中	43点	B やや注意	56	33.9%
25	下野	43点	B やや注意	79	36.7%
26	新興寺	43点	B やや注意	55	38.2%
27	中	42点	B やや注意	30	33.3%
28	別府	40点	B やや注意	29	31.0%
29	米岡	40点	B やや注意	42	31.0%
30	大門	40点	B やや注意	26	30.8%

上位30地区を表示（全121地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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