境港市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鳥取県境港市（13,084世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから44地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは本町（68点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

44地区

世帯数

13,084

人口増減（2040年）

-19.6%

境港市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	本町	68点	D 警戒	14	57.1%
2	松ケ枝町	58点	C 注意	44	59.1%
3	入船町	52点	C 注意	32	43.8%
4	中町	41点	B やや注意	55	38.2%
5	森岡町	40点	B やや注意	179	35.8%
6	岬町	39点	A 安定	91	38.5%
7	朝日町	38点	A 安定	58	36.2%
8	大正町	38点	A 安定	72	36.1%
9	京町	34点	A 安定	91	33.0%
10	東雲町	34点	A 安定	121	38.8%
11	幸神町	32点	A 安定	263	27.8%
12	新屋町	30点	A 安定	304	28.9%
13	末広町	30点	A 安定	53	34.0%
14	中野町	28点	A 安定	881	30.8%
15	福定町	28点	A 安定	319	31.7%
16	竹内町	27点	A 安定	867	30.8%
17	日ノ出町	26点	A 安定	72	43.1%
18	財ノ木町	26点	A 安定	286	25.9%
19	麦垣町	25点	A 安定	135	24.4%
20	元町	25点	A 安定	176	36.9%
21	渡町	24点	A 安定	1,364	28.4%
22	高松町	23点	A 安定	274	29.2%
23	三軒屋町	23点	A 安定	196	30.1%
24	栄町	23点	A 安定	72	30.6%
25	蓮池町	23点	A 安定	102	29.4%
26	明治町	21点	A 安定	192	31.2%
27	外江町	20点	A 安定	1,624	28.3%
28	花町	20点	A 安定	178	28.7%
29	湊町	20点	A 安定	178	29.2%
30	弥生町	19点	A 安定	176	33.5%

上位30地区を表示（全44地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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