徳島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
徳島県徳島市（119,222世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから617地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東大工町三丁目（69点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
617地区
世帯数
119,222
人口増減（2040年）
-14.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東大工町三丁目 | 69点 | D 警戒 | 5 | 60.0% |
| 2 | 入田町南谷 | 68点 | D 警戒 | 9 | 66.7% |
| 3 | 八万町上長谷 | 57点 | C 注意 | 18 | 50.0% |
| 4 | 多家良町中津 | 57点 | C 注意 | 18 | 50.0% |
| 5 | 幸町二丁目 | 57点 | C 注意 | 10 | 50.0% |
| 6 | 飯谷町小竹 | 57点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 7 | 通町三丁目 | 56点 | C 注意 | 33 | 51.5% |
| 8 | 西大工町四丁目 | 54点 | C 注意 | 34 | 47.1% |
| 9 | 一番町 | 53点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 10 | 飯谷町東分 | 53点 | C 注意 | 48 | 45.8% |
| 11 | 論田町大江 | 52点 | C 注意 | 31 | 45.2% |
| 12 | 大原町小神子山 | 51点 | C 注意 | 27 | 44.4% |
| 13 | 飯谷町上里 | 51点 | C 注意 | 27 | 44.4% |
| 14 | 伊賀町四丁目 | 51点 | C 注意 | 52 | 46.2% |
| 15 | 一宮町南丁 | 50点 | C 注意 | 66 | 43.9% |
| 16 | 国府町和田字七反田 | 50点 | C 注意 | 62 | 45.2% |
| 17 | 川内町小松東 | 50点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 18 | 南二軒屋町石井利 | 50点 | C 注意 | 22 | 45.5% |
| 19 | 大谷町大縄手 | 49点 | B やや注意 | 55 | 43.6% |
| 20 | 飯谷町東沖野 | 48点 | B やや注意 | 61 | 42.6% |
| 21 | 大道一丁目 | 48点 | B やや注意 | 59 | 47.5% |
| 22 | 丈六町長尾 | 46点 | B やや注意 | 338 | 41.4% |
| 23 | 西新町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 18 | 44.4% |
| 24 | 二軒屋町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 45 | 46.7% |
| 25 | 大谷町南谷 | 45点 | B やや注意 | 65 | 40.0% |
| 26 | 明神町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 32 | 40.6% |
| 27 | 国府町西黒田字東傍示 | 45点 | B やや注意 | 53 | 39.6% |
| 28 | 入田町春日 | 44点 | B やや注意 | 60 | 40.0% |
| 29 | 国府町芝原字橋本 | 44点 | B やや注意 | 51 | 39.2% |
| 30 | 南佐古一番町 | 44点 | B やや注意 | 68 | 42.6% |
上位30地区を表示（全617地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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