鳴門市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
徳島県鳴門市（22,406世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから56地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北灘町宿毛谷（84点）です。
平均リスクスコア
34点
A 安定
分析地区数
56地区
世帯数
22,406
人口増減（2040年）
-25.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北灘町宿毛谷 | 84点 | E 危険 | 21 | 66.7% |
| 2 | 瀬戸町小島田 | 84点 | E 危険 | 17 | 70.6% |
| 3 | 瀬戸町室 | 73点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 4 | 瀬戸町北泊 | 66点 | D 警戒 | 177 | 53.7% |
| 5 | 瀬戸町大島田 | 66点 | D 警戒 | 21 | 52.4% |
| 6 | 瀬戸町堂浦 | 53点 | C 注意 | 298 | 44.3% |
| 7 | 北灘町櫛木 | 52点 | C 注意 | 189 | 41.8% |
| 8 | 北灘町粟田 | 52点 | C 注意 | 142 | 41.5% |
| 9 | 北灘町大須 | 49点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 10 | 大麻町津慈 | 49点 | B やや注意 | 44 | 38.6% |
| 11 | 撫養町岡崎 | 48点 | B やや注意 | 203 | 40.4% |
| 12 | 大麻町西馬詰 | 48点 | B やや注意 | 34 | 38.2% |
| 13 | 北灘町大浦 | 46点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 14 | 大麻町池谷 | 44点 | B やや注意 | 178 | 36.0% |
| 15 | 大麻町中馬詰 | 43点 | B やや注意 | 29 | 34.5% |
| 16 | 大麻町牛屋島 | 39点 | A 安定 | 109 | 34.9% |
| 17 | 里浦町里浦 | 38点 | A 安定 | 1,028 | 32.6% |
| 18 | 大津町大代 | 38点 | A 安定 | 329 | 32.8% |
| 19 | 北灘町鳥ケ丸 | 38点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 20 | 瀬戸町撫佐 | 38点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 21 | 大麻町板東 | 38点 | A 安定 | 801 | 32.0% |
| 22 | 大麻町萩原 | 36点 | A 安定 | 269 | 29.7% |
| 23 | 瀬戸町中島田 | 36点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 24 | 鳴門町土佐泊浦 | 36点 | A 安定 | 450 | 33.6% |
| 25 | 大麻町東馬詰 | 36点 | A 安定 | 138 | 32.6% |
| 26 | 大麻町姫田 | 36点 | A 安定 | 315 | 31.7% |
| 27 | 北灘町折野 | 35点 | A 安定 | 267 | 30.0% |
| 28 | 大麻町川崎 | 34点 | A 安定 | 106 | 34.0% |
| 29 | 大津町備前島 | 34点 | A 安定 | 54 | 27.8% |
| 30 | 大津町段関 | 33点 | A 安定 | 95 | 27.4% |
上位30地区を表示（全56地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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