鳴門市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

徳島県鳴門市（22,406世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから56地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北灘町宿毛谷（84点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

56地区

世帯数

22,406

人口増減（2040年）

-25.4%

鳴門市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北灘町宿毛谷	84点	E 危険	21	66.7%
2	瀬戸町小島田	84点	E 危険	17	70.6%
3	瀬戸町室	73点	E 危険	12	58.3%
4	瀬戸町北泊	66点	D 警戒	177	53.7%
5	瀬戸町大島田	66点	D 警戒	21	52.4%
6	瀬戸町堂浦	53点	C 注意	298	44.3%
7	北灘町櫛木	52点	C 注意	189	41.8%
8	北灘町粟田	52点	C 注意	142	41.5%
9	北灘町大須	49点	B やや注意	18	38.9%
10	大麻町津慈	49点	B やや注意	44	38.6%
11	撫養町岡崎	48点	B やや注意	203	40.4%
12	大麻町西馬詰	48点	B やや注意	34	38.2%
13	北灘町大浦	46点	B やや注意	48	37.5%
14	大麻町池谷	44点	B やや注意	178	36.0%
15	大麻町中馬詰	43点	B やや注意	29	34.5%
16	大麻町牛屋島	39点	A 安定	109	34.9%
17	里浦町里浦	38点	A 安定	1,028	32.6%
18	大津町大代	38点	A 安定	329	32.8%
19	北灘町鳥ケ丸	38点	A 安定	10	30.0%
20	瀬戸町撫佐	38点	A 安定	10	30.0%
21	大麻町板東	38点	A 安定	801	32.0%
22	大麻町萩原	36点	A 安定	269	29.7%
23	瀬戸町中島田	36点	A 安定	14	28.6%
24	鳴門町土佐泊浦	36点	A 安定	450	33.6%
25	大麻町東馬詰	36点	A 安定	138	32.6%
26	大麻町姫田	36点	A 安定	315	31.7%
27	北灘町折野	35点	A 安定	267	30.0%
28	大麻町川崎	34点	A 安定	106	34.0%
29	大津町備前島	34点	A 安定	54	27.8%
30	大津町段関	33点	A 安定	95	27.4%

上位30地区を表示（全56地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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