北島町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
徳島県北島町（9,346世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから7地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新喜来（39点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
7地区
世帯数
9,346
人口増減（2040年）
-3.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年 | 判定 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新喜来 | 39点 | A 安定 |
| 2 | 太郎八須 | 30点 | A 安定 |
| 3 | 北村 | 15点 | A 安定 |
| 4 | 中村 | 12点 | A 安定 |
| 5 | 高房 | 12点 | A 安定 |
| 6 | 江尻 | 8点 | A 安定 |
| 7 | 鯛浜 | 6点 | A 安定 |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。