上板町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
徳島県上板町（4,232世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから14地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鍛冶屋原（43点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
14地区
世帯数
4,232
人口増減（2040年）
-25.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鍛冶屋原 | 43点 | B やや注意 | 238 | 34.9% |
| 2 | 高磯 | 40点 | B やや注意 | 72 | 31.9% |
| 3 | 引野 | 40点 | B やや注意 | 381 | 33.6% |
| 4 | 第十新田 | 39点 | A 安定 | 45 | 31.1% |
| 5 | 高瀬 | 38点 | A 安定 | 214 | 31.8% |
| 6 | 泉谷 | 38点 | A 安定 | 126 | 34.1% |
| 7 | 瀬部 | 37点 | A 安定 | 321 | 30.8% |
| 8 | 七條 | 25点 | A 安定 | 669 | 23.8% |
| 9 | 下六條 | 25点 | A 安定 | 103 | 27.2% |
| 10 | 神宅 | 24点 | A 安定 | 910 | 33.7% |
| 11 | 佐藤塚 | 24点 | A 安定 | 131 | 29.0% |
| 12 | 椎本 | 24点 | A 安定 | 267 | 24.0% |
| 13 | 西分 | 22点 | A 安定 | 649 | 25.6% |
| 14 | 上六條 | 20点 | A 安定 | 106 | 18.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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