長崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長崎県長崎市（186,931世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから468地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上大野町（75点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
468地区
世帯数
186,931
人口増減（2040年）
-21.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上大野町 | 75点 | E 危険 | 40 | 62.5% |
| 2 | 神浦口福町 | 74点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 3 | 神浦下大中尾町 | 66点 | D 警戒 | 70 | 54.3% |
| 4 | 黒浜町 | 66点 | D 警戒 | 84 | 54.8% |
| 5 | 藤田尾町 | 64点 | D 警戒 | 29 | 51.7% |
| 6 | 神浦扇山町 | 62点 | D 警戒 | 33 | 51.5% |
| 7 | 千々町 | 60点 | D 警戒 | 100 | 49.0% |
| 8 | 潮見町 | 60点 | D 警戒 | 37 | 51.4% |
| 9 | 大籠町 | 59点 | C 注意 | 45 | 48.9% |
| 10 | 上黒崎町 | 58点 | C 注意 | 55 | 47.3% |
| 11 | 牧野町 | 57点 | C 注意 | 26 | 46.2% |
| 12 | 椿が丘町 | 57点 | C 注意 | 381 | 47.8% |
| 13 | 野母町 | 55点 | C 注意 | 728 | 50.5% |
| 14 | 野母崎樺島町 | 55点 | C 注意 | 232 | 52.2% |
| 15 | 川原町 | 55点 | C 注意 | 295 | 46.1% |
| 16 | 三ツ山町 | 55点 | C 注意 | 165 | 46.7% |
| 17 | 平山台一丁目 | 55点 | C 注意 | 327 | 45.0% |
| 18 | 以下宿町 | 53点 | C 注意 | 75 | 44.0% |
| 19 | ダイヤランド一丁目 | 52点 | C 注意 | 394 | 42.9% |
| 20 | 畦別当町 | 52点 | C 注意 | 19 | 42.1% |
| 21 | 木鉢町一丁目 | 52点 | C 注意 | 170 | 42.9% |
| 22 | 横尾四丁目 | 51点 | C 注意 | 244 | 50.0% |
| 23 | 脇岬町 | 50点 | C 注意 | 600 | 47.0% |
| 24 | 樫山町 | 50点 | C 注意 | 234 | 43.6% |
| 25 | つつじが丘五丁目 | 49点 | B やや注意 | 164 | 43.9% |
| 26 | 三重田町 | 49点 | B やや注意 | 72 | 44.4% |
| 27 | 下大野町 | 48点 | B やや注意 | 50 | 40.0% |
| 28 | 神浦江川町 | 48点 | B やや注意 | 163 | 52.1% |
| 29 | 三重町 | 48点 | B やや注意 | 385 | 42.1% |
| 30 | 新牧野町 | 48点 | B やや注意 | 123 | 40.7% |
上位30地区を表示（全468地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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