長崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県長崎市（186,931世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから468地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上大野町（75点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

468地区

世帯数

186,931

人口増減（2040年）

-21.5%

長崎市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上大野町	75点	E 危険	40	62.5%
2	神浦口福町	74点	E 危険	10	60.0%
3	神浦下大中尾町	66点	D 警戒	70	54.3%
4	黒浜町	66点	D 警戒	84	54.8%
5	藤田尾町	64点	D 警戒	29	51.7%
6	神浦扇山町	62点	D 警戒	33	51.5%
7	千々町	60点	D 警戒	100	49.0%
8	潮見町	60点	D 警戒	37	51.4%
9	大籠町	59点	C 注意	45	48.9%
10	上黒崎町	58点	C 注意	55	47.3%
11	牧野町	57点	C 注意	26	46.2%
12	椿が丘町	57点	C 注意	381	47.8%
13	野母町	55点	C 注意	728	50.5%
14	野母崎樺島町	55点	C 注意	232	52.2%
15	川原町	55点	C 注意	295	46.1%
16	三ツ山町	55点	C 注意	165	46.7%
17	平山台一丁目	55点	C 注意	327	45.0%
18	以下宿町	53点	C 注意	75	44.0%
19	ダイヤランド一丁目	52点	C 注意	394	42.9%
20	畦別当町	52点	C 注意	19	42.1%
21	木鉢町一丁目	52点	C 注意	170	42.9%
22	横尾四丁目	51点	C 注意	244	50.0%
23	脇岬町	50点	C 注意	600	47.0%
24	樫山町	50点	C 注意	234	43.6%
25	つつじが丘五丁目	49点	B やや注意	164	43.9%
26	三重田町	49点	B やや注意	72	44.4%
27	下大野町	48点	B やや注意	50	40.0%
28	神浦江川町	48点	B やや注意	163	52.1%
29	三重町	48点	B やや注意	385	42.1%
30	新牧野町	48点	B やや注意	123	40.7%

上位30地区を表示（全468地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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