小値賀町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長崎県小値賀町（1,123世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから9地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは65点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が43.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは班島郷（86点）です。
平均リスクスコア
65点
D 警戒
分析地区数
9地区
世帯数
1,123
人口増減（2040年）
-43.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 班島郷 | 86点 | E 危険 | 96 | 70.8% |
| 2 | 柳郷 | 81点 | E 危険 | 79 | 58.2% |
| 3 | 黒島郷 | 79点 | E 危険 | 20 | 55.0% |
| 4 | 納島郷 | 79点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 5 | 前方郷 | 63点 | D 警戒 | 157 | 49.0% |
| 6 | 中村郷 | 57点 | C 注意 | 49 | 44.9% |
| 7 | 浜津郷 | 56点 | C 注意 | 90 | 41.1% |
| 8 | 大島郷 | 55点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 9 | 笛吹郷 | 31点 | A 安定 | 597 | 41.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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