川棚町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長崎県川棚町（4,939世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから14地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは木場郷（54点）です。
平均リスクスコア
28点
A 安定
分析地区数
14地区
世帯数
4,939
人口増減（2040年）
-26.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 木場郷 | 54点 | C 注意 | 40 | 42.5% |
| 2 | 猪乗川内郷 | 49点 | B やや注意 | 43 | 39.5% |
| 3 | 小音琴郷 | 41点 | B やや注意 | 213 | 38.0% |
| 4 | 五反田郷 | 39点 | A 安定 | 74 | 32.4% |
| 5 | 中山郷 | 34点 | A 安定 | 106 | 27.4% |
| 6 | 小串郷 | 27点 | A 安定 | 647 | 31.4% |
| 7 | 新谷郷 | 24点 | A 安定 | 320 | 27.5% |
| 8 | 栄町 | 22点 | A 安定 | 101 | 33.7% |
| 9 | 下組郷 | 21点 | A 安定 | 659 | 29.1% |
| 10 | 上組郷 | 18点 | A 安定 | 118 | 22.9% |
| 11 | 城山町 | 16点 | A 安定 | 136 | 30.9% |
| 12 | 百津郷 | 15点 | A 安定 | 943 | 25.0% |
| 13 | 白石郷 | 14点 | A 安定 | 974 | 29.0% |
| 14 | 中組郷 | 14点 | A 安定 | 565 | 22.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
長崎県川棚町の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）