雲仙市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県雲仙市（15,008世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから112地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南串山町荒牧名板引（60点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

112地区

世帯数

15,008

人口増減（2040年）

-28.7%

雲仙市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	南串山町荒牧名板引	60点	D 警戒	13	53.8%
2	小浜町木場	58点	C 注意	54	44.4%
3	小浜町金浜	53点	C 注意	114	43.9%
4	国見町多比良船津平和町	51点	C 注意	79	39.2%
5	国見町多比良高下中高下	50点	C 注意	65	38.5%
6	国見町神代東里	49点	B やや注意	96	38.5%
7	愛野町甲本下	48点	B やや注意	75	38.7%
8	千々石町木場名	47点	B やや注意	272	39.0%
9	小浜町山畑	46点	B やや注意	187	35.8%
10	南串山町尾登名	44点	B やや注意	158	34.2%
11	瑞穂町西郷船津	44点	B やや注意	99	35.4%
12	愛野町乙浜	44点	B やや注意	12	33.3%
13	愛野町甲新崎	44点	B やや注意	43	34.9%
14	小浜町富津	42点	B やや注意	328	34.1%
15	小浜町南木指	42点	B やや注意	105	32.4%
16	国見町神代川東	42点	B やや注意	150	36.0%
17	国見町多比良船津寺町，元町	41点	B やや注意	98	35.7%
18	小浜町飛子	41点	B やや注意	184	32.1%
19	国見町神代向町	40点	B やや注意	46	30.4%
20	愛野町乙田端	40点	B やや注意	33	30.3%
21	国見町土黒川原田	40点	B やや注意	100	35.0%
22	国見町神代上里	39点	A 安定	10	30.0%
23	瑞穂町西郷東	39点	A 安定	98	30.6%
24	小浜町北木指	38点	A 安定	273	34.8%
25	吾妻町川床名	38点	A 安定	143	30.8%
26	愛野町甲東	38点	A 安定	30	30.0%
27	国見町神代上古賀	37点	A 安定	53	28.3%
28	国見町多比良金山橋川	37点	A 安定	57	28.1%
29	千々石町上峰名	37点	A 安定	130	28.5%
30	国見町神代小路	35点	A 安定	49	42.9%

上位30地区を表示（全112地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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