西海市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県西海市（11,131世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから67地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が36.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大島町田浦（100点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

67地区

世帯数

11,131

人口増減（2040年）

-36.7%

西海市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大島町田浦	100点	E 危険	22	72.7%
2	大瀬戸町雪浦河通郷	84点	E 危険	10	60.0%
3	大島町百合が丘	83点	E 危険	64	59.4%
4	大島町黒瀬	77点	E 危険	91	56.0%
5	大瀬戸町松島外郷	68点	D 警戒	81	49.4%
6	大瀬戸町多以良外郷	68点	D 警戒	110	50.9%
7	大瀬戸町雪浦小松郷	67点	D 警戒	78	50.0%
8	大島町中戸	64点	D 警戒	57	49.1%
9	崎戸町本郷	61点	D 警戒	85	50.6%
10	西海町七釜郷	58点	C 注意	261	44.8%
11	崎戸町平島	58点	C 注意	96	60.4%
12	大島町塔尾	58点	C 注意	37	48.6%
13	大島町大島	57点	C 注意	136	52.2%
14	西海町中浦北郷	55点	C 注意	178	42.7%
15	西彼町宮浦郷	54点	C 注意	99	41.4%
16	大瀬戸町雪浦奥浦郷	53点	C 注意	43	41.9%
17	大瀬戸町雪浦幸物郷	49点	B やや注意	62	35.5%
18	大瀬戸町雪浦上郷	48点	B やや注意	71	39.4%
19	大島町太田尾	48点	B やや注意	97	44.3%
20	西海町水浦郷	48点	B やや注意	223	38.6%
21	大島町蛤	45点	B やや注意	60	48.3%
22	大島町寺島	44点	B やや注意	94	37.2%
23	大瀬戸町雪浦下釜郷	43点	B やや注意	72	43.1%
24	崎戸町江島	43点	B やや注意	73	50.7%
25	西彼町白崎郷	42点	B やや注意	137	30.7%
26	西海町中浦南郷	42点	B やや注意	79	38.0%
27	西彼町亀浦郷	42点	B やや注意	102	31.4%
28	西海町天久保郷	41点	B やや注意	83	30.1%
29	西海町太田原郷	41点	B やや注意	76	42.1%
30	西海町横瀬郷	41点	B やや注意	455	36.3%

上位30地区を表示（全67地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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