東彼杵町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長崎県東彼杵町（2,639世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは千綿宿郷（55点）です。
平均リスクスコア
35点
A 安定
分析地区数
22地区
世帯数
2,639
人口増減（2040年）
-32.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千綿宿郷 | 55点 | C 注意 | 156 | 42.9% |
| 2 | 菅無田郷 | 47点 | B やや注意 | 59 | 35.6% |
| 3 | 中岳郷 | 46点 | B やや注意 | 34 | 35.3% |
| 4 | 里郷 | 44点 | B やや注意 | 126 | 37.3% |
| 5 | 平似田郷 | 43点 | B やや注意 | 118 | 33.9% |
| 6 | 蕪郷 | 43点 | B やや注意 | 27 | 33.3% |
| 7 | 坂本郷 | 41点 | B やや注意 | 67 | 31.3% |
| 8 | 瀬戸郷 | 39点 | A 安定 | 118 | 31.4% |
| 9 | 遠目郷 | 39点 | A 安定 | 17 | 29.4% |
| 10 | 八反田郷 | 36点 | A 安定 | 66 | 27.3% |
| 11 | 大音琴郷 | 36点 | A 安定 | 139 | 28.8% |
| 12 | 木場郷 | 35点 | A 安定 | 75 | 26.7% |
| 13 | 小音琴郷 | 35点 | A 安定 | 54 | 27.8% |
| 14 | 川内郷 | 35点 | A 安定 | 93 | 29.0% |
| 15 | 口木田郷 | 32点 | A 安定 | 36 | 27.8% |
| 16 | 駄地郷 | 31点 | A 安定 | 172 | 34.3% |
| 17 | 三根郷 | 28点 | A 安定 | 293 | 25.6% |
| 18 | 中尾郷 | 26点 | A 安定 | 56 | 19.6% |
| 19 | 彼杵宿郷 | 22点 | A 安定 | 418 | 27.5% |
| 20 | 一ッ石郷 | 19点 | A 安定 | 26 | 15.4% |
| 21 | 太ノ浦郷 | 17点 | A 安定 | 16 | 12.5% |
| 22 | 蔵本郷 | 13点 | A 安定 | 473 | 26.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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