佐世保市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県佐世保市（103,588世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから295地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宇久町太田江（89点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

295地区

世帯数

103,588

人口増減（2040年）

-22.1%

佐世保市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	宇久町太田江	89点	E 危険	39	71.8%
2	宇久町神浦	78点	E 危険	134	72.4%
3	宇久町木場	78点	E 危険	35	62.9%
4	宇久町大久保	72点	E 危険	28	60.7%
5	宇久町本飯良	67点	D 警戒	52	55.8%
6	宇久町小浜	65点	D 警戒	52	59.6%
7	鵜渡越町	62点	D 警戒	123	58.5%
8	宇久町野方	62点	D 警戒	41	51.2%
9	小佐々町平原	61点	D 警戒	58	50.0%
10	宇久町飯良	59点	C 注意	45	48.9%
11	庵浦町	56点	C 注意	122	46.7%
12	下宇戸町	55点	C 注意	25	44.0%
13	世知原町太田	53点	C 注意	69	44.9%
14	世知原町槍巻	53点	C 注意	101	45.5%
15	星和台町	52点	C 注意	323	45.2%
16	十文野町	51点	C 注意	40	42.5%
17	世知原町開作	51点	C 注意	33	42.4%
18	三川内町	51点	C 注意	196	42.3%
19	鹿町町大屋	51点	C 注意	103	41.7%
20	江永町	50点	C 注意	81	43.2%
21	鹿町町口ノ里	50点	C 注意	45	42.2%
22	江迎町箙尾	50点	C 注意	25	40.0%
23	黒島町	49点	B やや注意	205	53.7%
24	俵ヶ浦町	48点	B やや注意	121	39.7%
25	世知原町北川内	48点	B やや注意	49	38.8%
26	吉井町板樋	48点	B やや注意	13	38.5%
27	吉井町梶木場	47点	B やや注意	37	37.8%
28	江迎町奥川内	47点	B やや注意	45	37.8%
29	宇久町平	47点	B やや注意	640	49.7%
30	戸ヶ倉町	46点	B やや注意	8	37.5%

上位30地区を表示（全295地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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