島原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県島原市（16,966世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから143地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜町（81点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

143地区

世帯数

16,966

人口増減（2040年）

-24.9%

島原市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	桜町	81点	E 危険	18	72.2%
2	堀町	62点	D 警戒	9	55.6%
3	浦田一丁目	62点	D 警戒	77	54.5%
4	新町二丁目	61点	D 警戒	35	60.0%
5	下の丁	60点	D 警戒	35	65.7%
6	上折橋町	59点	C 注意	15	46.7%
7	元船津町	56点	C 注意	26	50.0%
8	有馬船津町	55点	C 注意	52	48.1%
9	小山町	51点	C 注意	142	48.6%
10	上新丁二丁目	48点	B やや注意	61	44.3%
11	浦田二丁目	46点	B やや注意	99	41.4%
12	広馬場町	46点	B やや注意	29	51.7%
13	崩山町	44点	B やや注意	117	47.9%
14	寺中町	43点	B やや注意	107	35.5%
15	六ツ木町	42点	B やや注意	207	37.7%
16	新建	42点	B やや注意	38	44.7%
17	西町	42点	B やや注意	58	34.5%
18	坂下町	41点	B やや注意	28	42.9%
19	白土桃山二丁目	41点	B やや注意	67	50.7%
20	中町	40点	B やや注意	48	52.1%
21	八幡町	40点	B やや注意	36	52.8%
22	三会町	39点	A 安定	60	40.0%
23	鎌田町	38点	A 安定	29	31.0%
24	津町	38点	A 安定	77	39.0%
25	湊町	38点	A 安定	135	38.5%
26	立野町	36点	A 安定	14	28.6%
27	門内町	36点	A 安定	68	39.7%
28	青葉町	36点	A 安定	206	35.4%
29	出平町	35点	A 安定	57	28.1%
30	湊道二丁目	35点	A 安定	46	39.1%

上位30地区を表示（全143地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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