島原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長崎県島原市（16,966世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから143地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜町（81点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
143地区
世帯数
16,966
人口増減（2040年）
-24.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜町 | 81点 | E 危険 | 18 | 72.2% |
| 2 | 堀町 | 62点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 3 | 浦田一丁目 | 62点 | D 警戒 | 77 | 54.5% |
| 4 | 新町二丁目 | 61点 | D 警戒 | 35 | 60.0% |
| 5 | 下の丁 | 60点 | D 警戒 | 35 | 65.7% |
| 6 | 上折橋町 | 59点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 7 | 元船津町 | 56点 | C 注意 | 26 | 50.0% |
| 8 | 有馬船津町 | 55点 | C 注意 | 52 | 48.1% |
| 9 | 小山町 | 51点 | C 注意 | 142 | 48.6% |
| 10 | 上新丁二丁目 | 48点 | B やや注意 | 61 | 44.3% |
| 11 | 浦田二丁目 | 46点 | B やや注意 | 99 | 41.4% |
| 12 | 広馬場町 | 46点 | B やや注意 | 29 | 51.7% |
| 13 | 崩山町 | 44点 | B やや注意 | 117 | 47.9% |
| 14 | 寺中町 | 43点 | B やや注意 | 107 | 35.5% |
| 15 | 六ツ木町 | 42点 | B やや注意 | 207 | 37.7% |
| 16 | 新建 | 42点 | B やや注意 | 38 | 44.7% |
| 17 | 西町 | 42点 | B やや注意 | 58 | 34.5% |
| 18 | 坂下町 | 41点 | B やや注意 | 28 | 42.9% |
| 19 | 白土桃山二丁目 | 41点 | B やや注意 | 67 | 50.7% |
| 20 | 中町 | 40点 | B やや注意 | 48 | 52.1% |
| 21 | 八幡町 | 40点 | B やや注意 | 36 | 52.8% |
| 22 | 三会町 | 39点 | A 安定 | 60 | 40.0% |
| 23 | 鎌田町 | 38点 | A 安定 | 29 | 31.0% |
| 24 | 津町 | 38点 | A 安定 | 77 | 39.0% |
| 25 | 湊町 | 38点 | A 安定 | 135 | 38.5% |
| 26 | 立野町 | 36点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 27 | 門内町 | 36点 | A 安定 | 68 | 39.7% |
| 28 | 青葉町 | 36点 | A 安定 | 206 | 35.4% |
| 29 | 出平町 | 35点 | A 安定 | 57 | 28.1% |
| 30 | 湊道二丁目 | 35点 | A 安定 | 46 | 39.1% |
上位30地区を表示（全143地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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