諫早市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長崎県諫早市（53,038世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから191地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは多良見町シーサイドシーサイド四（55点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

191地区

世帯数

53,038

人口増減（2040年）

-18.9%

諫早市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	多良見町シーサイドシーサイド四	55点	C 注意	285	47.4%
2	飯盛町後田舟津	54点	C 注意	146	47.9%
3	早見町	49点	B やや注意	181	40.9%
4	多良見町シーサイドシーサイド三	48点	B やや注意	276	43.1%
5	多良見町市布喜々津団地	47点	B やや注意	330	44.8%
6	湯野尾町	47点	B やや注意	128	39.1%
7	飯盛町下釜	46点	B やや注意	160	38.8%
8	多良見町シーサイドシーサイド一	45点	B やや注意	246	41.5%
9	多良見町シーサイドシーサイド二	45点	B やや注意	310	39.7%
10	多良見町野副	44点	B やや注意	135	40.7%
11	小長井町川内	44点	B やや注意	47	36.2%
12	森山町唐比西	44点	B やや注意	93	36.6%
13	本明町	43点	B やや注意	259	35.5%
14	本野町	41点	B やや注意	147	34.7%
15	下大渡野町	41点	B やや注意	185	35.1%
16	中田町	41点	B やや注意	85	34.1%
17	白木峰町	41点	B やや注意	49	34.7%
18	多良見町西川内	41点	B やや注意	114	34.2%
19	多良見町化屋丸尾二	41点	B やや注意	201	39.8%
20	大場町	40点	B やや注意	35	34.3%
21	飯盛町池下	40点	B やや注意	111	34.2%
22	御手水町	40点	B やや注意	77	33.8%
23	土師野尾町	40点	B やや注意	130	34.6%
24	有喜町	39点	A 安定	421	36.6%
25	高来町大戸	39点	A 安定	157	35.7%
26	高来町小船津	39点	A 安定	99	36.4%
27	馬渡町	39点	A 安定	613	43.4%
28	中尾町	39点	A 安定	372	41.4%
29	飯盛町里　田平	38点	A 安定	60	31.7%
30	高来町平田	38点	A 安定	38	31.6%

上位30地区を表示（全191地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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