村山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県村山市（7,570世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから138地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が34.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字土生田字高玉（86点）です。
平均リスクスコア
37点
A 安定
分析地区数
138地区
世帯数
7,570
人口増減（2040年）
-34.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字土生田字高玉 | 86点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 2 | 大字富並字大林 | 81点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 3 | 大字土生田字土生田第六 | 67点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 4 | 大字富並字境ノ目 | 67点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 5 | 大字湯野沢字北山 | 67点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 6 | 楯岡東沢 | 67点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 7 | 大字富並字道田 | 65点 | D 警戒 | 28 | 50.0% |
| 8 | 大字富並字下中原 | 65点 | D 警戒 | 27 | 48.1% |
| 9 | 大字土生田字赤石 | 64点 | D 警戒 | 21 | 47.6% |
| 10 | 大字富並字上深沢 | 63点 | D 警戒 | 47 | 46.8% |
| 11 | 大字長善寺字本郷 | 61点 | D 警戒 | 20 | 45.0% |
| 12 | 大字長島 | 60点 | D 警戒 | 29 | 44.8% |
| 13 | 大字山の内字下小屋 | 60点 | D 警戒 | 9 | 44.4% |
| 14 | 大字大久保甲字楯下釜 | 57点 | C 注意 | 25 | 44.0% |
| 15 | 大字湯野沢字中ノ目 | 57点 | C 注意 | 31 | 41.9% |
| 16 | 大字たも山字中沢 | 56点 | C 注意 | 48 | 41.7% |
| 17 | 大字大久保甲字上宿 | 55点 | C 注意 | 41 | 41.5% |
| 18 | 大字岩野字巾木田 | 54点 | C 注意 | 25 | 40.0% |
| 19 | 大字樽石字須摩 | 53点 | C 注意 | 18 | 38.9% |
| 20 | 大字湯野沢字上久保 | 52点 | C 注意 | 34 | 38.2% |
| 21 | 大字湯野沢字楯 | 51点 | C 注意 | 29 | 37.9% |
| 22 | 大字岩野字上仲宿 | 51点 | C 注意 | 32 | 37.5% |
| 23 | 大字白鳥字弓田 | 50点 | C 注意 | 59 | 37.3% |
| 24 | 大字大槇字驚滝 | 50点 | C 注意 | 57 | 36.8% |
| 25 | 大字岩野字上ノ宿 | 49点 | B やや注意 | 29 | 37.9% |
| 26 | 大字富並字小滝 | 48点 | B やや注意 | 31 | 35.5% |
| 27 | 大字土生田字土生田第一 | 48点 | B やや注意 | 34 | 35.3% |
| 28 | 大字湯野沢字宝 | 47点 | B やや注意 | 37 | 35.1% |
| 29 | 楯岡北町一丁目 | 47点 | B やや注意 | 45 | 35.6% |
| 30 | 大字土生田字土生田第四 | 47点 | B やや注意 | 46 | 34.8% |
上位30地区を表示（全138地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
山形県村山市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）