村山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県村山市（7,570世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから138地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が34.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字土生田字高玉（86点）です。

平均リスクスコア

37点

A 安定

分析地区数

138地区

世帯数

7,570

人口増減（2040年）

-34.6%

村山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字土生田字高玉	86点	E 危険	11	63.6%
2	大字富並字大林	81点	E 危険	5	60.0%
3	大字土生田字土生田第六	67点	D 警戒	26	50.0%
4	大字富並字境ノ目	67点	D 警戒	16	50.0%
5	大字湯野沢字北山	67点	D 警戒	8	50.0%
6	楯岡東沢	67点	D 警戒	6	50.0%
7	大字富並字道田	65点	D 警戒	28	50.0%
8	大字富並字下中原	65点	D 警戒	27	48.1%
9	大字土生田字赤石	64点	D 警戒	21	47.6%
10	大字富並字上深沢	63点	D 警戒	47	46.8%
11	大字長善寺字本郷	61点	D 警戒	20	45.0%
12	大字長島	60点	D 警戒	29	44.8%
13	大字山の内字下小屋	60点	D 警戒	9	44.4%
14	大字大久保甲字楯下釜	57点	C 注意	25	44.0%
15	大字湯野沢字中ノ目	57点	C 注意	31	41.9%
16	大字たも山字中沢	56点	C 注意	48	41.7%
17	大字大久保甲字上宿	55点	C 注意	41	41.5%
18	大字岩野字巾木田	54点	C 注意	25	40.0%
19	大字樽石字須摩	53点	C 注意	18	38.9%
20	大字湯野沢字上久保	52点	C 注意	34	38.2%
21	大字湯野沢字楯	51点	C 注意	29	37.9%
22	大字岩野字上仲宿	51点	C 注意	32	37.5%
23	大字白鳥字弓田	50点	C 注意	59	37.3%
24	大字大槇字驚滝	50点	C 注意	57	36.8%
25	大字岩野字上ノ宿	49点	B やや注意	29	37.9%
26	大字富並字小滝	48点	B やや注意	31	35.5%
27	大字土生田字土生田第一	48点	B やや注意	34	35.3%
28	大字湯野沢字宝	47点	B やや注意	37	35.1%
29	楯岡北町一丁目	47点	B やや注意	45	35.6%
30	大字土生田字土生田第四	47点	B やや注意	46	34.8%

上位30地区を表示（全138地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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