山辺町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県山辺町（4,544世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから14地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が22.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字北山（74点）です。
平均リスクスコア
40点
B やや注意
分析地区数
14地区
世帯数
4,544
人口増減（2040年）
-22.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字北山 | 74点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 2 | 大字杉下 | 62点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 3 | 大字畑谷 | 53点 | C 注意 | 71 | 43.7% |
| 4 | 大字北作 | 49点 | B やや注意 | 44 | 40.9% |
| 5 | 大字大蕨 | 46点 | B やや注意 | 64 | 37.5% |
| 6 | 大字要害 | 36点 | A 安定 | 113 | 30.1% |
| 7 | 大字簗沢 | 34点 | A 安定 | 52 | 28.8% |
| 8 | 大字三河尻 | 34点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 9 | 大字大塚 | 33点 | A 安定 | 156 | 27.6% |
| 10 | 大字北垣 | 32点 | A 安定 | 86 | 25.6% |
| 11 | 大字大寺 | 30点 | A 安定 | 369 | 24.7% |
| 12 | 近江 | 28点 | A 安定 | 624 | 26.8% |
| 13 | 大字根際 | 24点 | A 安定 | 327 | 20.8% |
| 14 | 大字山辺 | 23点 | A 安定 | 2,596 | 22.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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