尾花沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県尾花沢市（4,871世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから103地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が42.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字畑沢畑沢二（79点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
103地区
世帯数
4,871
人口増減（2040年）
-42.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字畑沢畑沢二 | 79点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 2 | 大字富山関谷 | 72点 | E 危険 | 22 | 50.0% |
| 3 | 大字延沢袖原 | 66点 | D 警戒 | 11 | 45.5% |
| 4 | 大字牛房野牛房野一 | 65点 | D 警戒 | 20 | 45.0% |
| 5 | 大字延沢荒町 | 65点 | D 警戒 | 38 | 44.7% |
| 6 | 大字名木沢上ノ原 | 64点 | D 警戒 | 18 | 44.4% |
| 7 | 大字市野々 | 64点 | D 警戒 | 27 | 44.4% |
| 8 | 大字押切 | 62点 | D 警戒 | 35 | 42.9% |
| 9 | 大字高橋高橋 | 59点 | C 注意 | 27 | 40.7% |
| 10 | 大字荻袋荻袋一 | 57点 | C 注意 | 38 | 39.5% |
| 11 | 大字延沢三日町 | 56点 | C 注意 | 49 | 38.8% |
| 12 | 大字母袋 | 56点 | C 注意 | 31 | 38.7% |
| 13 | 大字行沢 | 56点 | C 注意 | 39 | 38.5% |
| 14 | 大字正厳上の宿 | 55点 | C 注意 | 21 | 38.1% |
| 15 | 大字南沢 | 54点 | C 注意 | 24 | 37.5% |
| 16 | 大字細野細野一 | 53点 | C 注意 | 22 | 36.4% |
| 17 | 上町五丁目 | 52点 | C 注意 | 72 | 38.9% |
| 18 | 大字高橋中刈 | 52点 | C 注意 | 25 | 36.0% |
| 19 | 大字正厳正厳三 | 51点 | C 注意 | 40 | 35.0% |
| 20 | 大字丹生丹生二 | 50点 | C 注意 | 46 | 34.8% |
| 21 | 大字北郷坂本 | 50点 | C 注意 | 26 | 34.6% |
| 22 | 上町三丁目 | 50点 | C 注意 | 29 | 34.5% |
| 23 | 大字五十沢横内 | 50点 | C 注意 | 32 | 34.4% |
| 24 | 大字細野細野二 | 49点 | B やや注意 | 49 | 34.7% |
| 25 | 梺町一丁目 | 49点 | B やや注意 | 61 | 34.4% |
| 26 | 大字北郷北郷 | 48点 | B やや注意 | 57 | 33.3% |
| 27 | 大字名木沢名木沢二 | 48点 | B やや注意 | 54 | 33.3% |
| 28 | 大字富山矢越 | 48点 | B やや注意 | 9 | 33.3% |
| 29 | 上町六丁目 | 47点 | B やや注意 | 68 | 33.8% |
| 30 | 大字二藤袋二藤袋一 | 47点 | B やや注意 | 40 | 32.5% |
上位30地区を表示（全103地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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