大蔵村の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県大蔵村（944世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから25地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字南山鍵金野（100点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

25地区

世帯数

944

人口増減（2040年）

-39.9%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字南山鍵金野	100点	E 危険	5	80.0%
2	大字南山滝の沢	84点	E 危険	10	60.0%
3	大字赤松升玉	78点	E 危険	9	55.6%
4	大字南山沼の台	51点	C 注意	30	36.7%
5	大字南山塩	49点	B やや注意	36	36.1%
6	大字清水熊高	49点	B やや注意	26	34.6%
7	大字清水清水一	48点	B やや注意	37	35.1%
8	大字赤松烏川	48点	B やや注意	53	34.0%
9	大字清水桂	44点	B やや注意	16	31.2%
10	大字南山肘折	41点	B やや注意	100	32.0%
11	大字清水白須賀	41点	B やや注意	76	28.9%
12	大字合海作之巻	40点	B やや注意	14	28.6%
13	大字清水清水三	38点	A 安定	33	30.3%
14	大字南山平林	35点	A 安定	12	25.0%
15	大字南山豊牧	35点	A 安定	32	25.0%
16	大字南山金山	35点	A 安定	12	25.0%
17	大字赤松赤松	34点	A 安定	70	24.3%
18	大字清水比良稲沢	33点	A 安定	21	23.8%
19	大字合海大坪	32点	A 安定	39	23.1%
20	大字清水藤田沢	31点	A 安定	18	22.2%
21	大字清水上竹野	29点	A 安定	23	21.7%
22	大字清水清水台	23点	A 安定	6	16.7%
23	大字清水清水二	20点	A 安定	90	15.6%
24	大字合海合海	17点	A 安定	157	15.3%
25	大字清水通り	7点	A 安定	19	5.3%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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