大江町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

山形県大江町（2,529世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから29地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは46点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字黒森（96点）です。

平均リスクスコア

46点

B やや注意

分析地区数

29地区

世帯数

2,529

人口増減（2040年）

-32.4%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字黒森	96点	E 危険	7	71.4%
2	大字沢口	93点	E 危険	19	73.7%
3	大字材木	67点	D 警戒	6	50.0%
4	大字楢山	67点	D 警戒	20	50.0%
5	大字柳川	66点	D 警戒	23	56.5%
6	大字小釿	61点	D 警戒	11	45.5%
7	大字月布	61点	D 警戒	33	45.5%
8	大字荻野	60点	D 警戒	29	44.8%
9	大字顔好甲	60点	D 警戒	67	44.8%
10	大字十八才	57点	C 注意	21	42.9%
11	大字橋上	56点	C 注意	19	42.1%
12	大字貫見	55点	C 注意	42	42.9%
13	大字本郷乙	45点	B やや注意	6	33.3%
14	大字小見	45点	B やや注意	169	40.2%
15	大字三郷丙	43点	B やや注意	63	33.3%
16	大字本郷戊	40点	B やや注意	42	31.0%
17	大字原田	40点	B やや注意	113	30.1%
18	大字左沢	37点	A 安定	731	28.6%
19	大字本郷甲	33点	A 安定	12	25.0%
20	大字塩ノ平	33点	A 安定	15	26.7%
21	大字富沢	32点	A 安定	50	24.0%
22	大字三郷甲	30点	A 安定	18	22.2%
23	大字三郷乙	29点	A 安定	77	22.1%
24	大字堂屋敷	27点	A 安定	25	20.0%
25	大字本郷丁	25点	A 安定	141	19.9%
26	大字所部	22点	A 安定	6	16.7%
27	大字本郷丙	21点	A 安定	263	18.6%
28	大字藤田	19点	A 安定	431	24.4%
29	大字本郷己	11点	A 安定	70	12.9%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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