真室川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県真室川町（2,310世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから10地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が40.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字及位（47点）です。
平均リスクスコア
36点
A 安定
分析地区数
10地区
世帯数
2,310
人口増減（2040年）
-40.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字及位 | 47点 | B やや注意 | 139 | 33.8% |
| 2 | 大字大滝 | 46点 | B やや注意 | 34 | 32.4% |
| 3 | 大字釜渕 | 44点 | B やや注意 | 254 | 31.1% |
| 4 | 大字大沢 | 43点 | B やや注意 | 319 | 30.4% |
| 5 | 大字差首鍋 | 38点 | A 安定 | 205 | 27.3% |
| 6 | 大字内町 | 36点 | A 安定 | 61 | 26.2% |
| 7 | 大字平岡 | 30点 | A 安定 | 382 | 24.1% |
| 8 | 大字川ノ内 | 29点 | A 安定 | 252 | 20.2% |
| 9 | 大字新町 | 25点 | A 安定 | 498 | 23.9% |
| 10 | 大字木ノ下 | 22点 | A 安定 | 166 | 24.1% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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