西川町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
山形県西川町（1,683世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから16地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは56点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が43.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字月岡（100点）です。
平均リスクスコア
56点
C 注意
分析地区数
16地区
世帯数
1,683
人口増減（2040年）
-43.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字月岡 | 100点 | E 危険 | 16 | 75.0% |
| 2 | 大字本道寺 | 87点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 3 | 大字入間 | 77点 | E 危険 | 73 | 53.4% |
| 4 | 大字大井沢 | 72点 | E 危険 | 78 | 51.3% |
| 5 | 大字綱取 | 63点 | D 警戒 | 44 | 43.2% |
| 6 | 大字睦合乙 | 60点 | D 警戒 | 24 | 41.7% |
| 7 | 大字沼山 | 59点 | C 注意 | 97 | 41.2% |
| 8 | 大字原 | 55点 | C 注意 | 29 | 37.9% |
| 9 | 大字岩根沢 | 53点 | C 注意 | 59 | 37.3% |
| 10 | 大字水沢 | 53点 | C 注意 | 95 | 36.8% |
| 11 | 大字間沢 | 43点 | B やや注意 | 256 | 30.1% |
| 12 | 大字吉川 | 42点 | B やや注意 | 278 | 28.8% |
| 13 | 大字志津 | 39点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 14 | 大字睦合丙 | 34点 | A 安定 | 127 | 26.8% |
| 15 | 大字海味 | 33点 | A 安定 | 382 | 30.4% |
| 16 | 大字睦合甲、丙 | 20点 | A 安定 | 101 | 27.7% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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