大津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
滋賀県大津市（145,883世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから451地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大石曾束一丁目（83点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
451地区
世帯数
145,883
人口増減（2040年）
-2.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大石曾束一丁目 | 83点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 2 | 葛川木戸口町 | 76点 | E 危険 | 11 | 72.7% |
| 3 | 石山千町 | 69点 | D 警戒 | 6 | 66.7% |
| 4 | 葛川中村町 | 61点 | D 警戒 | 12 | 58.3% |
| 5 | 葛川細川町 | 61点 | D 警戒 | 12 | 58.3% |
| 6 | 葛川梅ノ木町 | 58点 | C 注意 | 15 | 60.0% |
| 7 | 日吉台四丁目 | 54点 | C 注意 | 345 | 52.5% |
| 8 | 日吉台三丁目 | 54点 | C 注意 | 409 | 52.3% |
| 9 | 湖青二丁目 | 53点 | C 注意 | 242 | 51.2% |
| 10 | 葛川町居町 | 53点 | C 注意 | 7 | 71.4% |
| 11 | 羽栗一丁目 | 50点 | C 注意 | 67 | 49.3% |
| 12 | 葛川貫井町 | 50点 | C 注意 | 10 | 60.0% |
| 13 | 水明二丁目 | 50点 | C 注意 | 427 | 48.2% |
| 14 | 稲津三丁目 | 50点 | C 注意 | 245 | 47.8% |
| 15 | 真野三丁目 | 49点 | B やや注意 | 31 | 48.4% |
| 16 | 千町四丁目 | 47点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 17 | 平野二丁目 | 47点 | B やや注意 | 22 | 45.5% |
| 18 | 日吉台二丁目 | 47点 | B やや注意 | 348 | 46.3% |
| 19 | 日吉台一丁目 | 47点 | B やや注意 | 372 | 46.5% |
| 20 | 南郷六丁目 | 47点 | B やや注意 | 68 | 48.5% |
| 21 | 大石曾束二丁目 | 47点 | B やや注意 | 28 | 46.4% |
| 22 | 南郷二丁目 | 46点 | B やや注意 | 702 | 47.3% |
| 23 | 鶴の里 | 46点 | B やや注意 | 261 | 44.4% |
| 24 | 朝日二丁目 | 46点 | B やや注意 | 304 | 44.4% |
| 25 | 水明一丁目 | 46点 | B やや注意 | 373 | 45.0% |
| 26 | 朝日一丁目 | 45点 | B やや注意 | 262 | 46.9% |
| 27 | 千野二丁目 | 45点 | B やや注意 | 22 | 45.5% |
| 28 | 比叡平三丁目 | 45点 | B やや注意 | 427 | 44.7% |
| 29 | 千野三丁目 | 45点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
| 30 | 山中町 | 45点 | B やや注意 | 49 | 42.9% |
上位30地区を表示（全451地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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