多賀町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県多賀町（2,502世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから28地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が17.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字大杉（78点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

28地区

世帯数

2,502

人口増減（2040年）

-17.5%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字大杉	78点	E 危険	17	70.6%
2	大字水谷	78点	E 危険	19	73.7%
3	大字大君ケ畑	73点	E 危険	25	64.0%
4	大字萱原	62点	D 警戒	85	52.9%
5	大字木曽	60点	D 警戒	48	54.2%
6	大字小原	59点	C 注意	16	50.0%
7	大字樋田	59点	C 注意	18	50.0%
8	大字佐目	59点	C 注意	75	50.7%
9	大字栗栖	56点	C 注意	29	51.7%
10	大字霜ケ原	56点	C 注意	20	50.0%
11	大字南後谷	51点	C 注意	21	42.9%
12	大字大岡	51点	C 注意	28	42.9%
13	大字川相	50点	C 注意	88	44.3%
14	大字仏ケ後	44点	B やや注意	8	37.5%
15	大字四手	41点	B やや注意	43	34.9%
16	大字猿木	40点	B やや注意	38	34.2%
17	大字一ノ瀬	36点	A 安定	25	32.0%
18	大字一円	35点	A 安定	50	30.0%
19	大字土田	35点	A 安定	148	30.4%
20	大字中川原	35点	A 安定	87	31.0%
21	大字敏満寺	34点	A 安定	233	29.2%
22	大字富之尾	33点	A 安定	120	28.3%
23	大字楢崎	28点	A 安定	29	24.1%
24	大字月之木	28点	A 安定	46	23.9%
25	大字久徳	27点	A 安定	253	25.3%
26	大字多賀	21点	A 安定	840	19.6%
27	大字八重練	20点	A 安定	36	19.4%
28	大字藤瀬	19点	A 安定	57	15.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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