甲賀市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
滋賀県甲賀市（33,553世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから166地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山女原（73点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
166地区
世帯数
33,553
人口増減（2040年）
-16.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山女原 | 73点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 2 | 耕心二丁目 | 58点 | C 注意 | 129 | 51.2% |
| 3 | 大河原 | 51点 | C 注意 | 48 | 43.8% |
| 4 | 猪鼻 | 51点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 5 | 多羅尾 | 50点 | C 注意 | 153 | 49.0% |
| 6 | 高嶺 | 49点 | B やや注意 | 40 | 42.5% |
| 7 | 下馬杉 | 48点 | B やや注意 | 41 | 41.5% |
| 8 | 毛枚 | 48点 | B やや注意 | 46 | 41.3% |
| 9 | 黒川 | 47点 | B やや注意 | 124 | 40.3% |
| 10 | 山上 | 47点 | B やや注意 | 75 | 41.3% |
| 11 | 黒滝 | 46点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 12 | 鮎河 | 46点 | B やや注意 | 144 | 39.6% |
| 13 | 宮町 | 44点 | B やや注意 | 104 | 37.5% |
| 14 | 上朝宮 | 43点 | B やや注意 | 116 | 37.9% |
| 15 | 岩室 | 43点 | B やや注意 | 139 | 37.4% |
| 16 | 本町一丁目 | 43点 | B やや注意 | 80 | 37.5% |
| 17 | 野上野 | 41点 | B やや注意 | 70 | 35.7% |
| 18 | 五反田 | 41点 | B やや注意 | 73 | 35.6% |
| 19 | 磯尾 | 40点 | B やや注意 | 77 | 35.1% |
| 20 | 古城が丘 | 40点 | B やや注意 | 167 | 39.5% |
| 21 | 櫟野 | 40点 | B やや注意 | 80 | 35.0% |
| 22 | 上馬杉 | 40点 | B やや注意 | 50 | 34.0% |
| 23 | 耕心三丁目 | 39点 | A 安定 | 151 | 35.1% |
| 24 | 鳥居野 | 38点 | A 安定 | 110 | 32.7% |
| 25 | 高野 | 37点 | A 安定 | 91 | 31.9% |
| 26 | 笹路 | 37点 | A 安定 | 22 | 31.8% |
| 27 | 頓宮 | 36点 | A 安定 | 81 | 30.9% |
| 28 | 油日 | 36点 | A 安定 | 214 | 31.3% |
| 29 | 神 | 36点 | A 安定 | 235 | 31.1% |
| 30 | 耕心一丁目 | 36点 | A 安定 | 114 | 43.0% |
上位30地区を表示（全166地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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