近江八幡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県近江八幡市（31,367世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから183地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは為心町元（79点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

183地区

世帯数

31,367

人口増減（2040年）

-9.2%

近江八幡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	為心町元	79点	E 危険	13	84.6%
2	魚屋町元	74点	E 危険	12	66.7%
3	大杉町	61点	D 警戒	9	55.6%
4	孫平治町一丁目	60点	D 警戒	17	58.8%
5	為心町中	58点	C 注意	14	57.1%
6	博労町元	55点	C 注意	16	50.0%
7	新町四丁目	55点	C 注意	28	50.0%
8	本町四丁目	55点	C 注意	22	50.0%
9	永原町上	51点	C 注意	15	46.7%
10	板屋町	50点	C 注意	11	45.5%
11	沖島町	49点	B やや注意	132	47.7%
12	若葉町五丁目	49点	B やや注意	74	45.9%
13	慈恩寺町上	48点	B やや注意	8	50.0%
14	正神町	47点	B やや注意	14	42.9%
15	緑町四丁目	47点	B やや注意	88	43.2%
16	若葉町四丁目	47点	B やや注意	101	42.6%
17	薬師町	46点	B やや注意	19	42.1%
18	魚屋町中	46点	B やや注意	19	42.1%
19	小幡町上	46点	B やや注意	24	45.8%
20	鍜治屋町	46点	B やや注意	29	41.4%
21	本町一丁目	45点	B やや注意	17	41.2%
22	鍵之手町	45点	B やや注意	17	41.2%
23	柳町一丁目	45点	B やや注意	79	44.3%
24	篠原町二丁目	45点	B やや注意	154	43.5%
25	永原町中	44点	B やや注意	14	42.9%
26	緑町一丁目	44点	B やや注意	53	39.6%
27	江南町	44点	B やや注意	18	44.4%
28	池田町三丁目	43点	B やや注意	28	39.3%
29	倉橋部町	43点	B やや注意	41	39.0%
30	本町三丁目	42点	B やや注意	21	38.1%

上位30地区を表示（全183地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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