高島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県高島市（17,855世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから141地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは朽木平良（100点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

141地区

世帯数

17,855

人口増減（2040年）

-26.2%

高島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	朽木平良	100点	E 危険	7	85.7%
2	朽木栃生	83点	E 危険	38	68.4%
3	今津町保坂	82点	E 危険	13	69.2%
4	朽木古屋	81点	E 危険	8	62.5%
5	マキノ町浦	80点	E 危険	21	61.9%
6	今津町椋川	78点	E 危険	17	64.7%
7	マキノ町在原	77点	E 危険	20	60.0%
8	朽木小川	77点	E 危険	10	60.0%
9	今津町角川	77点	E 危険	24	62.5%
10	安曇川町横江	77点	E 危険	37	59.5%
11	朽木地子原	74点	E 危険	26	57.7%
12	朽木村井	74点	E 危険	28	57.1%
13	朽木桑原	74点	E 危険	7	57.1%
14	今津町杉山	72点	E 危険	9	55.6%
15	朽木麻生	69点	D 警戒	38	55.3%
16	朽木柏	68点	D 警戒	17	52.9%
17	畑	67点	D 警戒	29	51.7%
18	今津町梅原	66点	D 警戒	95	51.6%
19	朽木古川	64点	D 警戒	25	52.0%
20	マキノ町下	63点	D 警戒	47	48.9%
21	マキノ町海津一区	60点	D 警戒	60	46.7%
22	朽木雲洞谷	60点	D 警戒	29	48.3%
23	鴨川平二丁目	60点	D 警戒	54	46.3%
24	今津町中沼一丁目	59点	C 注意	14	50.0%
25	今津町下弘部	59点	C 注意	87	46.0%
26	マキノ町山中	59点	C 注意	34	47.1%
27	マキノ町小荒路	56点	C 注意	62	43.5%
28	マキノ町白谷	55点	C 注意	55	43.6%
29	マキノ町海津二区	54点	C 注意	48	41.7%
30	安曇川町北船木	54点	C 注意	183	42.1%

上位30地区を表示（全141地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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