東近江市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県東近江市（42,817世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから238地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは箕川町（98点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

238地区

世帯数

42,817

人口増減（2040年）

-12.1%

東近江市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	箕川町	98点	E 危険	8	87.5%
2	君ケ畑町	76点	E 危険	14	78.6%
3	佐目町	67点	D 警戒	5	60.0%
4	萱尾町	67点	D 警戒	5	60.0%
5	百済寺甲町	56点	C 注意	4	50.0%
6	市子松井町	54点	C 注意	25	48.0%
7	政所町	50点	C 注意	47	51.1%
8	祇園町	50点	C 注意	36	44.4%
9	杠葉尾町	49点	B やや注意	44	45.5%
10	岡田町	48点	B やや注意	14	42.9%
11	川合寺町	47点	B やや注意	31	41.9%
12	新宮町	47点	B やや注意	125	41.6%
13	黄和田町	46点	B やや注意	22	45.5%
14	今在家町	45点	B やや注意	50	40.0%
15	新出町	45点	B やや注意	25	40.0%
16	蓼畑町	45点	B やや注意	10	40.0%
17	合戸町	44点	B やや注意	48	39.6%
18	土器町	43点	B やや注意	29	37.9%
19	甲津畑町	42点	B やや注意	135	37.8%
20	上山町	41点	B やや注意	54	37.0%
21	北須田町	41点	B やや注意	47	36.2%
22	糠塚町	40点	B やや注意	55	43.6%
23	種町	40点	B やや注意	656	37.2%
24	蒲生大森町	39点	A 安定	40	35.0%
25	阿弥陀堂町	39点	A 安定	49	34.7%
26	五個荘木流町	39点	A 安定	80	35.0%
27	大沢町	38点	A 安定	68	33.8%
28	永源寺相谷町	38点	A 安定	100	34.0%
29	五個荘金堂町	38点	A 安定	208	34.1%
30	福堂町	38点	A 安定	170	34.7%

上位30地区を表示（全238地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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