長浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県長浜市（42,513世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから313地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは余呉町中河内（100点）です。

平均リスクスコア

31点

A 安定

分析地区数

313地区

世帯数

42,513

人口増減（2040年）

-17.9%

長浜市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	余呉町中河内	100点	E 危険	19	89.5%
2	木之本町音羽	85点	E 危険	7	71.4%
3	木之本町金居原堀出組	83点	E 危険	10	70.0%
4	余呉町椿坂	79点	E 危険	23	69.6%
5	余呉町菅並	78点	E 危険	34	67.6%
6	余呉町柳ケ瀬	77点	E 危険	20	65.0%
7	木之本町金居原下出組	75点	E 危険	35	62.9%
8	木之本町大見	74点	E 危険	17	70.6%
9	池奥町	66点	D 警戒	9	55.6%
10	西浅井町月出	66点	D 警戒	9	55.6%
11	木之本町石道	65点	D 警戒	40	57.5%
12	西浅井町菅浦	65点	D 警戒	57	54.4%
13	野瀬町	64点	D 警戒	70	55.7%
14	木之本町杉野向組	62点	D 警戒	23	52.2%
15	太田町	60点	D 警戒	20	50.0%
16	木之本町杉野上組	60点	D 警戒	34	50.0%
17	高月町松尾	60点	D 警戒	18	50.0%
18	余呉町上丹生	58点	C 注意	105	50.5%
19	木之本町杉本	57点	C 注意	21	47.6%
20	余呉町小谷	56点	C 注意	30	46.7%
21	岡谷町	56点	C 注意	15	46.7%
22	余呉町下丹生	56点	C 注意	29	48.3%
23	西浅井町黒山	55点	C 注意	41	46.3%
24	西村町	55点	C 注意	26	46.2%
25	木之本町西山	52点	C 注意	72	44.4%
26	木之本町木之本中神領町	52点	C 注意	22	45.5%
27	余呉町文室	52点	C 注意	30	43.3%
28	木之本町木之本字中之町	51点	C 注意	42	45.2%
29	高畑町	51点	C 注意	69	43.5%
30	木之本町川合	51点	C 注意	144	43.1%

上位30地区を表示（全313地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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