長浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
滋賀県長浜市（42,513世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから313地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは余呉町中河内（100点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
313地区
世帯数
42,513
人口増減（2040年）
-17.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 余呉町中河内 | 100点 | E 危険 | 19 | 89.5% |
| 2 | 木之本町音羽 | 85点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 3 | 木之本町金居原堀出組 | 83点 | E 危険 | 10 | 70.0% |
| 4 | 余呉町椿坂 | 79点 | E 危険 | 23 | 69.6% |
| 5 | 余呉町菅並 | 78点 | E 危険 | 34 | 67.6% |
| 6 | 余呉町柳ケ瀬 | 77点 | E 危険 | 20 | 65.0% |
| 7 | 木之本町金居原下出組 | 75点 | E 危険 | 35 | 62.9% |
| 8 | 木之本町大見 | 74点 | E 危険 | 17 | 70.6% |
| 9 | 池奥町 | 66点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 10 | 西浅井町月出 | 66点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 11 | 木之本町石道 | 65点 | D 警戒 | 40 | 57.5% |
| 12 | 西浅井町菅浦 | 65点 | D 警戒 | 57 | 54.4% |
| 13 | 野瀬町 | 64点 | D 警戒 | 70 | 55.7% |
| 14 | 木之本町杉野向組 | 62点 | D 警戒 | 23 | 52.2% |
| 15 | 太田町 | 60点 | D 警戒 | 20 | 50.0% |
| 16 | 木之本町杉野上組 | 60点 | D 警戒 | 34 | 50.0% |
| 17 | 高月町松尾 | 60点 | D 警戒 | 18 | 50.0% |
| 18 | 余呉町上丹生 | 58点 | C 注意 | 105 | 50.5% |
| 19 | 木之本町杉本 | 57点 | C 注意 | 21 | 47.6% |
| 20 | 余呉町小谷 | 56点 | C 注意 | 30 | 46.7% |
| 21 | 岡谷町 | 56点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 22 | 余呉町下丹生 | 56点 | C 注意 | 29 | 48.3% |
| 23 | 西浅井町黒山 | 55点 | C 注意 | 41 | 46.3% |
| 24 | 西村町 | 55点 | C 注意 | 26 | 46.2% |
| 25 | 木之本町西山 | 52点 | C 注意 | 72 | 44.4% |
| 26 | 木之本町木之本中神領町 | 52点 | C 注意 | 22 | 45.5% |
| 27 | 余呉町文室 | 52点 | C 注意 | 30 | 43.3% |
| 28 | 木之本町木之本字中之町 | 51点 | C 注意 | 42 | 45.2% |
| 29 | 高畑町 | 51点 | C 注意 | 69 | 43.5% |
| 30 | 木之本町川合 | 51点 | C 注意 | 144 | 43.1% |
上位30地区を表示（全313地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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