彦根市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県彦根市（47,604世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから134地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは仏生寺町（68点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

134地区

世帯数

47,604

人口増減（2040年）

-8.0%

彦根市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	仏生寺町	68点	D 警戒	19	63.2%
2	中山町	68点	D 警戒	16	62.5%
3	下西川町	51点	C 注意	49	46.9%
4	安食中町	46点	B やや注意	78	42.3%
5	宮田町	46点	B やや注意	52	42.3%
6	千尋町	44点	B やや注意	27	40.7%
7	芹中町	43点	B やや注意	25	40.0%
8	下稲葉町	43点	B やや注意	43	39.5%
9	下岡部町	42点	B やや注意	54	40.7%
10	太堂町	42点	B やや注意	46	39.1%
11	出町	42点	B やや注意	25	40.0%
12	甲崎町	41点	B やや注意	76	38.2%
13	柳川町	41点	B やや注意	55	38.2%
14	小野町	40点	B やや注意	54	37.0%
15	三津屋町	39点	A 安定	94	36.2%
16	稲里町	39点	A 安定	155	36.1%
17	法士町	37点	A 安定	31	35.5%
18	荘厳寺町	36点	A 安定	18	33.3%
19	河原二丁目	36点	A 安定	54	51.9%
20	南三ツ谷町	35点	A 安定	109	33.0%
21	金田町	35点	A 安定	46	32.6%
22	金剛寺町	35点	A 安定	73	32.9%
23	幸町	35点	A 安定	77	35.1%
24	金沢町	34点	A 安定	219	33.3%
25	沼波町	34点	A 安定	35	40.0%
26	須越町	34点	A 安定	188	31.4%
27	服部町	33点	A 安定	101	31.7%
28	葛籠町	33点	A 安定	97	30.9%
29	上岡部町	33点	A 安定	59	30.5%
30	蓮台寺町	33点	A 安定	103	33.0%

上位30地区を表示（全134地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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