草津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県草津市（66,870世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから141地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは若草三丁目（53点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

141地区

世帯数

66,870

人口増減（2040年）

3.4%

草津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	若草三丁目	53点	C 注意	102	51.0%
2	桜ヶ丘五丁目	52点	C 注意	90	50.0%
3	桜ヶ丘二丁目	52点	C 注意	86	50.0%
4	追分七丁目	51点	C 注意	28	50.0%
5	桜ヶ丘三丁目	51点	C 注意	152	48.0%
6	若草六丁目	50点	C 注意	135	48.1%
7	若草五丁目	47点	B やや注意	88	45.5%
8	若草四丁目	47点	B やや注意	111	45.9%
9	若草七丁目	45点	B やや注意	93	44.1%
10	桜ヶ丘四丁目	44点	B やや注意	194	45.4%
11	川原四丁目	43点	B やや注意	32	40.6%
12	若草二丁目	43点	B やや注意	115	40.9%
13	穴村町	40点	B やや注意	146	37.7%
14	片岡町	35点	A 安定	188	33.5%
15	若草八丁目	33点	A 安定	87	32.2%
16	平井六丁目	33点	A 安定	109	41.3%
17	野路二丁目	31点	A 安定	244	34.0%
18	笠山六丁目	30点	A 安定	266	28.9%
19	南山田町	29点	A 安定	472	27.3%
20	新堂町	28点	A 安定	70	27.1%
21	桜ヶ丘一丁目	28点	A 安定	213	35.2%
22	川原一丁目	27点	A 安定	157	31.8%
23	駒井沢町	27点	A 安定	367	28.6%
24	下寺町	27点	A 安定	110	25.5%
25	御倉町	27点	A 安定	63	25.4%
26	川原二丁目	26点	A 安定	168	37.5%
27	山田町	26点	A 安定	132	24.2%
28	北山田町	25点	A 安定	549	24.2%
29	下物町	25点	A 安定	164	23.2%
30	上寺町	24点	A 安定	79	24.1%

上位30地区を表示（全141地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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