守山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県守山市（31,762世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大林町（47点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

68地区

世帯数

31,762

人口増減（2040年）

4.2%

守山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大林町	47点	B やや注意	189	45.5%
2	三宅町	34点	A 安定	288	34.0%
3	山賀町	34点	A 安定	107	31.8%
4	今市町	34点	A 安定	204	32.4%
5	服部町	33点	A 安定	115	31.3%
6	赤野井町	33点	A 安定	314	30.6%
7	横江町	32点	A 安定	169	36.1%
8	杉江町	29点	A 安定	146	27.4%
9	立田町	28点	A 安定	240	26.7%
10	新庄町	26点	A 安定	70	24.3%
11	洲本町	25点	A 安定	286	24.1%
12	矢島町	25点	A 安定	326	23.6%
13	十二里町	24点	A 安定	58	22.4%
14	笠原町	23点	A 安定	298	21.5%
15	森川原町	22点	A 安定	133	21.1%
16	幸津川町	22点	A 安定	212	20.3%
17	小浜町	21点	A 安定	112	20.5%
18	勝部町	19点	A 安定	61	18.0%
19	荒見町	19点	A 安定	220	17.7%
20	吉身七丁目	19点	A 安定	107	30.8%
21	中町	19点	A 安定	121	23.1%
22	石田町	18点	A 安定	639	23.3%
23	吉身六丁目	18点	A 安定	185	30.8%
24	木浜町	17点	A 安定	809	16.9%
25	守山二丁目	17点	A 安定	378	24.3%
26	金森町	15点	A 安定	746	24.9%
27	水保町	15点	A 安定	2,471	19.3%
28	今宿三丁目	14点	A 安定	184	21.2%
29	今宿一丁目	14点	A 安定	219	26.5%
30	川田町	13点	A 安定	464	17.0%

上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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