栗東市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県栗東市（26,671世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから81地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは霊仙寺二丁目（51点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

81地区

世帯数

26,671

人口増減（2040年）

1.4%

栗東市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	霊仙寺二丁目	51点	C 注意	133	51.1%
2	伊勢落	44点	B やや注意	78	43.6%
3	井上	33点	A 安定	37	32.4%
4	霊仙寺四丁目	33点	A 安定	49	32.7%
5	六地蔵	31点	A 安定	277	32.1%
6	霊仙寺六丁目	30点	A 安定	155	34.2%
7	小野	25点	A 安定	1,009	25.0%
8	小柿八丁目	23点	A 安定	77	35.1%
9	観音寺	22点	A 安定	21	23.8%
10	安養寺四丁目	21点	A 安定	109	28.4%
11	安養寺三丁目	20点	A 安定	137	24.8%
12	東坂	19点	A 安定	44	20.5%
13	十里	19点	A 安定	235	26.8%
14	小平井四丁目	19点	A 安定	156	21.8%
15	荒張	19点	A 安定	594	18.0%
16	出庭	18点	A 安定	709	26.1%
17	綣十丁目	16点	A 安定	211	28.4%
18	小平井二丁目	16点	A 安定	418	30.6%
19	北中小路	15点	A 安定	408	22.5%
20	霊仙寺三丁目	14点	A 安定	29	13.8%
21	川辺	12点	A 安定	1,197	21.8%
22	綣八丁目	12点	A 安定	277	28.5%
23	綣四丁目	12点	A 安定	192	18.2%
24	大橋一丁目	11点	A 安定	115	23.5%
25	下戸山	11点	A 安定	875	17.7%
26	上砥山	10点	A 安定	670	14.2%
27	小柿十丁目	10点	A 安定	256	27.0%
28	霊仙寺五丁目	10点	A 安定	74	9.5%
29	安養寺二丁目	10点	A 安定	181	28.7%
30	安養寺八丁目	8点	A 安定	53	20.8%

上位30地区を表示（全81地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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