湖南市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
滋賀県湖南市（22,431世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから102地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宝来坂二丁目（50点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
102地区
世帯数
22,431
人口増減（2040年）
-11.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宝来坂二丁目 | 50点 | C 注意 | 133 | 45.1% |
| 2 | 菩提寺西七丁目 | 49点 | B やや注意 | 120 | 46.7% |
| 3 | 菩提寺西六丁目 | 46点 | B やや注意 | 102 | 42.2% |
| 4 | 北山台四丁目 | 46点 | B やや注意 | 247 | 41.7% |
| 5 | 北山台一丁目 | 44点 | B やや注意 | 162 | 40.1% |
| 6 | 柑子袋西二丁目 | 43点 | B やや注意 | 59 | 39.0% |
| 7 | 宮の森一丁目 | 43点 | B やや注意 | 139 | 39.6% |
| 8 | 近江台一丁目 | 42点 | B やや注意 | 84 | 39.3% |
| 9 | 菩提寺西四丁目 | 40点 | B やや注意 | 163 | 36.8% |
| 10 | 北山台三丁目 | 38点 | A 安定 | 127 | 33.9% |
| 11 | 岡出一丁目 | 37点 | A 安定 | 118 | 34.7% |
| 12 | 宮の森二丁目 | 36点 | A 安定 | 178 | 32.6% |
| 13 | 西寺六丁目 | 36点 | A 安定 | 37 | 32.4% |
| 14 | 東寺三丁目 | 35点 | A 安定 | 32 | 31.2% |
| 15 | 菩提寺西五丁目 | 34点 | A 安定 | 90 | 31.1% |
| 16 | 北山台二丁目 | 34点 | A 安定 | 276 | 30.1% |
| 17 | 丸山四丁目 | 34点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 18 | 宝来坂一丁目 | 33点 | A 安定 | 211 | 30.8% |
| 19 | 近江台二丁目 | 32点 | A 安定 | 82 | 29.3% |
| 20 | 菩提寺北一丁目 | 31点 | A 安定 | 117 | 29.9% |
| 21 | 岡出二丁目 | 29点 | A 安定 | 150 | 29.3% |
| 22 | サイドタウン四丁目 | 29点 | A 安定 | 183 | 26.2% |
| 23 | 正福寺 | 28点 | A 安定 | 230 | 27.0% |
| 24 | 菩提寺北五丁目 | 28点 | A 安定 | 56 | 26.8% |
| 25 | 石部南七丁目 | 28点 | A 安定 | 143 | 32.2% |
| 26 | 東寺一丁目 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 27 | 菩提寺北三丁目 | 27点 | A 安定 | 135 | 25.2% |
| 28 | 柑子袋西四丁目 | 27点 | A 安定 | 157 | 26.8% |
| 29 | 柑子袋西三丁目 | 27点 | A 安定 | 161 | 29.2% |
| 30 | 東寺五丁目 | 26点 | A 安定 | 13 | 23.1% |
上位30地区を表示（全102地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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