湖南市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

滋賀県湖南市（22,431世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから102地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宝来坂二丁目（50点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

102地区

世帯数

22,431

人口増減（2040年）

-11.4%

湖南市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	宝来坂二丁目	50点	C 注意	133	45.1%
2	菩提寺西七丁目	49点	B やや注意	120	46.7%
3	菩提寺西六丁目	46点	B やや注意	102	42.2%
4	北山台四丁目	46点	B やや注意	247	41.7%
5	北山台一丁目	44点	B やや注意	162	40.1%
6	柑子袋西二丁目	43点	B やや注意	59	39.0%
7	宮の森一丁目	43点	B やや注意	139	39.6%
8	近江台一丁目	42点	B やや注意	84	39.3%
9	菩提寺西四丁目	40点	B やや注意	163	36.8%
10	北山台三丁目	38点	A 安定	127	33.9%
11	岡出一丁目	37点	A 安定	118	34.7%
12	宮の森二丁目	36点	A 安定	178	32.6%
13	西寺六丁目	36点	A 安定	37	32.4%
14	東寺三丁目	35点	A 安定	32	31.2%
15	菩提寺西五丁目	34点	A 安定	90	31.1%
16	北山台二丁目	34点	A 安定	276	30.1%
17	丸山四丁目	34点	A 安定	10	30.0%
18	宝来坂一丁目	33点	A 安定	211	30.8%
19	近江台二丁目	32点	A 安定	82	29.3%
20	菩提寺北一丁目	31点	A 安定	117	29.9%
21	岡出二丁目	29点	A 安定	150	29.3%
22	サイドタウン四丁目	29点	A 安定	183	26.2%
23	正福寺	28点	A 安定	230	27.0%
24	菩提寺北五丁目	28点	A 安定	56	26.8%
25	石部南七丁目	28点	A 安定	143	32.2%
26	東寺一丁目	28点	A 安定	4	25.0%
27	菩提寺北三丁目	27点	A 安定	135	25.2%
28	柑子袋西四丁目	27点	A 安定	157	26.8%
29	柑子袋西三丁目	27点	A 安定	161	29.2%
30	東寺五丁目	26点	A 安定	13	23.1%

上位30地区を表示（全102地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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