大分市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大分県大分市（209,014世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから640地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字一尺屋一尺屋下浦（77点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
640地区
世帯数
209,014
人口増減（2040年）
-6.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字一尺屋一尺屋下浦 | 77点 | E 危険 | 157 | 70.1% |
| 2 | 大字白木室生 | 77点 | E 危険 | 20 | 70.0% |
| 3 | 大字関福水 | 76点 | E 危険 | 29 | 69.0% |
| 4 | 大字荷尾杵 | 74点 | E 危険 | 27 | 66.7% |
| 5 | 大字一尺屋一尺屋上浦 | 71点 | E 危険 | 174 | 66.7% |
| 6 | 大字高原 | 64点 | D 警戒 | 24 | 58.3% |
| 7 | 大字白木玉井 | 63点 | D 警戒 | 41 | 58.5% |
| 8 | 明野高尾二丁目 | 58点 | C 注意 | 264 | 53.8% |
| 9 | 上宗方南三丁目 | 57点 | C 注意 | 74 | 54.1% |
| 10 | 大字平横瀬 | 56点 | C 注意 | 44 | 52.3% |
| 11 | 大字広内 | 56点 | C 注意 | 45 | 51.1% |
| 12 | 星和台一丁目 | 55点 | C 注意 | 183 | 54.1% |
| 13 | 角子南一丁目 | 55点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 14 | 椿が丘一丁目 | 54点 | C 注意 | 109 | 49.5% |
| 15 | 田尻西 | 53点 | C 注意 | 169 | 50.9% |
| 16 | 大字河原内 | 53点 | C 注意 | 90 | 50.0% |
| 17 | 高崎三丁目 | 53点 | C 注意 | 131 | 50.4% |
| 18 | ひばりケ丘三丁目 | 52点 | C 注意 | 122 | 47.5% |
| 19 | 大字今市 | 52点 | C 注意 | 130 | 48.5% |
| 20 | 大字木佐上 | 52点 | C 注意 | 254 | 51.2% |
| 21 | 大字辻原 | 52点 | C 注意 | 53 | 49.1% |
| 22 | 小野鶴南二丁目 | 52点 | C 注意 | 119 | 47.9% |
| 23 | 大字関小黒 | 52点 | C 注意 | 49 | 46.9% |
| 24 | 大字志生木辛幸 | 52点 | C 注意 | 175 | 56.6% |
| 25 | 明野東四丁目 | 52点 | C 注意 | 201 | 51.2% |
| 26 | 富士見が丘西二丁目 | 51点 | C 注意 | 306 | 49.0% |
| 27 | 国分新町 | 51点 | C 注意 | 326 | 48.8% |
| 28 | ひばりケ丘五丁目 | 50点 | C 注意 | 170 | 47.6% |
| 29 | 大字上宗方宗方台東 | 50点 | C 注意 | 185 | 45.4% |
| 30 | 大字一尺屋田ノ浦 | 50点 | C 注意 | 49 | 44.9% |
上位30地区を表示（全640地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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