津久見市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大分県津久見市（6,971世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が42.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字保戸島（100点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

36地区

世帯数

6,971

人口増減（2040年）

-42.0%

津久見市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字保戸島	100点	E 危険	301	74.4%
2	大字四浦	86点	E 危険	270	60.4%
3	大字八戸	82点	E 危険	7	57.1%
4	大字長目	79点	E 危険	145	55.9%
5	大字日見	69点	D 警戒	123	48.0%
6	大字網代	67点	D 警戒	245	48.2%
7	合ノ元町	60点	D 警戒	6	50.0%
8	徳浦宮町	60点	D 警戒	112	49.1%
9	岩屋町	56点	C 注意	120	47.5%
10	新町	55点	C 注意	65	44.6%
11	小園町	54点	C 注意	53	45.3%
12	井無田町	54点	C 注意	77	44.2%
13	港町	50点	C 注意	61	44.3%
14	徳浦本町	48点	B やや注意	185	44.3%
15	大字堅浦	45点	B やや注意	296	38.9%
16	文京町	44点	B やや注意	107	39.3%
17	大友町	42点	B やや注意	57	36.8%
18	地蔵町	41点	B やや注意	44	43.2%
19	岡町	40点	B やや注意	50	28.0%
20	宮本町	39点	A 安定	193	42.5%
21	入船西町	38点	A 安定	139	40.3%
22	大字津久見浦	38点	A 安定	136	38.2%
23	志手町	36点	A 安定	57	33.3%
24	大字津久見	35点	A 安定	1,275	37.7%
25	中央町	35点	A 安定	199	43.7%
26	大字上青江	34点	A 安定	542	39.3%
27	立花町	34点	A 安定	209	36.8%
28	高洲町	33点	A 安定	141	41.1%
29	元町	30点	A 安定	111	45.0%
30	大字千怒	29点	A 安定	953	32.8%

上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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