津久見市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大分県津久見市（6,971世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が42.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字保戸島（100点）です。
平均リスクスコア
45点
B やや注意
分析地区数
36地区
世帯数
6,971
人口増減（2040年）
-42.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字保戸島 | 100点 | E 危険 | 301 | 74.4% |
| 2 | 大字四浦 | 86点 | E 危険 | 270 | 60.4% |
| 3 | 大字八戸 | 82点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 4 | 大字長目 | 79点 | E 危険 | 145 | 55.9% |
| 5 | 大字日見 | 69点 | D 警戒 | 123 | 48.0% |
| 6 | 大字網代 | 67点 | D 警戒 | 245 | 48.2% |
| 7 | 合ノ元町 | 60点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 8 | 徳浦宮町 | 60点 | D 警戒 | 112 | 49.1% |
| 9 | 岩屋町 | 56点 | C 注意 | 120 | 47.5% |
| 10 | 新町 | 55点 | C 注意 | 65 | 44.6% |
| 11 | 小園町 | 54点 | C 注意 | 53 | 45.3% |
| 12 | 井無田町 | 54点 | C 注意 | 77 | 44.2% |
| 13 | 港町 | 50点 | C 注意 | 61 | 44.3% |
| 14 | 徳浦本町 | 48点 | B やや注意 | 185 | 44.3% |
| 15 | 大字堅浦 | 45点 | B やや注意 | 296 | 38.9% |
| 16 | 文京町 | 44点 | B やや注意 | 107 | 39.3% |
| 17 | 大友町 | 42点 | B やや注意 | 57 | 36.8% |
| 18 | 地蔵町 | 41点 | B やや注意 | 44 | 43.2% |
| 19 | 岡町 | 40点 | B やや注意 | 50 | 28.0% |
| 20 | 宮本町 | 39点 | A 安定 | 193 | 42.5% |
| 21 | 入船西町 | 38点 | A 安定 | 139 | 40.3% |
| 22 | 大字津久見浦 | 38点 | A 安定 | 136 | 38.2% |
| 23 | 志手町 | 36点 | A 安定 | 57 | 33.3% |
| 24 | 大字津久見 | 35点 | A 安定 | 1,275 | 37.7% |
| 25 | 中央町 | 35点 | A 安定 | 199 | 43.7% |
| 26 | 大字上青江 | 34点 | A 安定 | 542 | 39.3% |
| 27 | 立花町 | 34点 | A 安定 | 209 | 36.8% |
| 28 | 高洲町 | 33点 | A 安定 | 141 | 41.1% |
| 29 | 元町 | 30点 | A 安定 | 111 | 45.0% |
| 30 | 大字千怒 | 29点 | A 安定 | 953 | 32.8% |
上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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