由布市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大分県由布市（13,059世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから53地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字七蔵司（65点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
53地区
世帯数
13,059
人口増減（2040年）
-14.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字七蔵司 | 65点 | D 警戒 | 49 | 55.1% |
| 2 | 大字平石 | 63点 | D 警戒 | 41 | 53.7% |
| 3 | 大字阿蘇野 | 60点 | D 警戒 | 132 | 52.3% |
| 4 | 大字内成 | 60点 | D 警戒 | 35 | 51.4% |
| 5 | 大字直野内山 | 57点 | C 注意 | 30 | 50.0% |
| 6 | 大字長野 | 56点 | C 注意 | 58 | 51.7% |
| 7 | 大字高岡 | 56点 | C 注意 | 143 | 49.0% |
| 8 | 大字西大津留 | 54点 | C 注意 | 36 | 47.2% |
| 9 | 大字川西 | 53点 | C 注意 | 198 | 46.5% |
| 10 | 大字筒口 | 52点 | C 注意 | 60 | 45.0% |
| 11 | 大字時松 | 51点 | C 注意 | 41 | 43.9% |
| 12 | 大字野畑 | 51点 | C 注意 | 77 | 46.8% |
| 13 | 大字塚原 | 50点 | C 注意 | 137 | 45.3% |
| 14 | 大字篠原 | 50点 | C 注意 | 60 | 43.3% |
| 15 | 大字湯平 | 49点 | B やや注意 | 94 | 44.7% |
| 16 | 大字小野 | 48点 | B やや注意 | 100 | 42.0% |
| 17 | 大字南大津留 | 48点 | B やや注意 | 22 | 40.9% |
| 18 | 大字鬼瀬 | 47点 | B やや注意 | 75 | 44.0% |
| 19 | 大字下湯平 | 46点 | B やや注意 | 147 | 44.2% |
| 20 | 大字田代 | 46点 | B やや注意 | 54 | 38.9% |
| 21 | 医大ケ丘三丁目 | 45点 | B やや注意 | 236 | 41.5% |
| 22 | 大字西 | 45点 | B やや注意 | 99 | 38.4% |
| 23 | 大字朴木 | 45点 | B やや注意 | 66 | 39.4% |
| 24 | 大字櫟木 | 44点 | B やや注意 | 59 | 37.3% |
| 25 | 大字龍原 | 42点 | B やや注意 | 67 | 37.3% |
| 26 | 大字東長宝 | 42点 | B やや注意 | 255 | 40.0% |
| 27 | 大字北大津留 | 42点 | B やや注意 | 29 | 41.4% |
| 28 | 大字小挾間 | 42点 | B やや注意 | 27 | 37.0% |
| 29 | 大字渕 | 41点 | B やや注意 | 164 | 42.1% |
| 30 | 大字中 | 40点 | B やや注意 | 77 | 39.0% |
上位30地区を表示（全53地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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