由布市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大分県由布市（13,059世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから53地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字七蔵司（65点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

53地区

世帯数

13,059

人口増減（2040年）

-14.7%

由布市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字七蔵司	65点	D 警戒	49	55.1%
2	大字平石	63点	D 警戒	41	53.7%
3	大字阿蘇野	60点	D 警戒	132	52.3%
4	大字内成	60点	D 警戒	35	51.4%
5	大字直野内山	57点	C 注意	30	50.0%
6	大字長野	56点	C 注意	58	51.7%
7	大字高岡	56点	C 注意	143	49.0%
8	大字西大津留	54点	C 注意	36	47.2%
9	大字川西	53点	C 注意	198	46.5%
10	大字筒口	52点	C 注意	60	45.0%
11	大字時松	51点	C 注意	41	43.9%
12	大字野畑	51点	C 注意	77	46.8%
13	大字塚原	50点	C 注意	137	45.3%
14	大字篠原	50点	C 注意	60	43.3%
15	大字湯平	49点	B やや注意	94	44.7%
16	大字小野	48点	B やや注意	100	42.0%
17	大字南大津留	48点	B やや注意	22	40.9%
18	大字鬼瀬	47点	B やや注意	75	44.0%
19	大字下湯平	46点	B やや注意	147	44.2%
20	大字田代	46点	B やや注意	54	38.9%
21	医大ケ丘三丁目	45点	B やや注意	236	41.5%
22	大字西	45点	B やや注意	99	38.4%
23	大字朴木	45点	B やや注意	66	39.4%
24	大字櫟木	44点	B やや注意	59	37.3%
25	大字龍原	42点	B やや注意	67	37.3%
26	大字東長宝	42点	B やや注意	255	40.0%
27	大字北大津留	42点	B やや注意	29	41.4%
28	大字小挾間	42点	B やや注意	27	37.0%
29	大字渕	41点	B やや注意	164	42.1%
30	大字中	40点	B やや注意	77	39.0%

上位30地区を表示（全53地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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